“漂亮國的金融危機本質是信貸泡沫、監管失效、金融創新失控的綜合結果，他們創新的金融衍生品，銀行又把這些房貸金融衍生品打包成抵押貸款，
進一步切割重組為債務抵押債券等複雜衍生品，掩蓋底層資產風險，保險公司也大量出售金融衍生品為這些證券提供違約保險，
而五大投行大部分都是靠這業務出售給全球各地投資者，貝爾斯登是最先倒下的，而雷曼兄弟又在這次房貸抵押貸款市場，也就是房金融衍生品占有大部分麵額。”
王家斌說到這就拿起了旁邊的礦泉水喝了一口，放下後就見幾人看著他，想聽他接下來怎麼說，可是這時他沒有什麼想說的了。
在說就已經暴露天機了，他隻能按現在發展的過程，說了這次是由什麼原因才會造成這次金融危機。
簡單來說就是華爾街的這幫人太貪婪，為了利益這創新的金融產品是不斷冒出，而保險公司也是認為房價永不下跌，瘋狂出售信用違約互換。
難怪有一種說法當利潤達到10時，便有人蠢蠢欲動，當利潤達到50的時候，有人敢於鋌而走險，當利潤達到100時，他們敢於踐踏人間一切法律，而當利潤達到300時，甚至連上絞刑架都毫不畏懼。
這些金融產品有的可是有的已經超過300，華爾街的那幫人倒下又不是他們，而是公司大不了他們換家公司。
幾人見王家斌不再說話，都開始沉默起來，其中趙市長更是深思了起來，他此時心裡想的是這就是沒有監管的原因，讓華爾街放飛了自我。
趙市長這時開口了，“那這次金融危機對我們影響會不會很大。”
“這個要看什麼影響了，不過我覺得影響是短期的，要不我也不會在國內投資擴大。”
王家斌想了下，還是用自己在國內的行動，來說明對國內的經濟看好。
趙市長點了點頭繼續說道：“此次我叫王總過來，主要是有一個項目想和你們晨曦地產合作，現在魔都本地的房地產企業，有實力的也就你們一家。”
王家斌和葉寧玥兩人對視一眼，果然如陳修遠說的。
“市長，你說，隻要項目可以，我們可以考慮合作。”
趙市長看了一眼李秘，李秘連忙從包裡拿出一份文件，遞到了王家斌手上。
“王總，我們是準備在陸家嘴打造一棟超高層地標，高度我們這一塊都有要求。”
王家斌接過項目文件看了起來，他主要看了下合作方式，這是由魔都出地皮，晨曦地產出資金的合作方式。
其他具體的規劃王家斌就沒有具體看，而是把文件給到旁邊的葉寧玥。
葉寧玥看了下就和王家斌低聲溝通了起來，趙市長和李秘兩人也沒有說話，而是坐在位子，想著其他事。
“老板，我覺得還是有搞頭，這塊地可是陸家嘴的黃金地塊，不比我們拍下外灘的那個價值低，就是這占股我感覺我們有點少了，我們出資金才給到50，這樣就沒有必要了。”
“這塊我們可以和他們談，不過如能合作這個項目，對我們來說有著很大其他效益價值。”
王家斌轉頭看向趙市長說道：“趙市長，這個項目我們可以合作，但是占比這塊我們可能要重新談下。”
“這個沒有問題，不過我希望資金能馬上進入項目中，儘快啟動這個項目。”
“隻要能談妥的話，我們會先打入十億美金，在接下來的每個月，我們都會注入資金，用來開發這個項目。”
“行，我會派人和你們談，希望我們能夠合作成功。”
“我們晨曦地產也希望能夠合作成功，做為一家魔都本地房企，能為魔都的發展做出做貢獻，這是我們的榮幸。”
趙市長聽到這很高興，這小子能有這種覺悟，說明到時還是能提攜一把。
會麵結束後，李秘送王家斌和葉寧玥離開。
在門口的時候，李秘說道：“王總，葉總，我這邊會在明天上午給到你們電話，到時會安排具體的人和你們談，趙市長還有其他人是希望，能夠儘快開動這個項目。”
“好的，李秘我們知道了，隻要能達到我們的預期，我們這邊也會馬上準備好資金。”
“好，那我就不送你們了，如你們有什麼問題，可以隨時打電話給我，我這邊會和趙市長說。”
葉寧玥微笑回道：“那就到時可能要麻煩李秘了。”
王家斌和葉寧玥兩人剛上車，葉寧玥就主動說道：“老板，我們真的要和魔都市政府合作這個項目。”
“如能談成55，合作這個項目也不是不可以。”
“可是這種項目，他的回報率太低了，我剛算了下回本周期較長最少要20年，還不包括到時通脹彙率這種問題。”
王家斌看了一眼葉寧玥，她可能還沒有看到問題的核心。
“你這樣想是不對的，這塊地是陸家嘴金融區核心地段，並且資產價值穩定，除了這些外我們還有很多好處，我們到時在其他城市拿地時，會有很大的話語權，而且這會讓彆人我們資金實力強大，
到時一些城市想開發他們的地標項目，肯定會優先考慮我們，這樣選擇權就是在我們這邊。”
葉寧玥聽後就沉思了起來，王家斌看向窗外，其實當看到這個項目文件，他就已經知道這就是魔都中心大廈項目，可能是受漂亮國金融危機的影響，現在銀行在這塊投資會受到上麵監管。
要不然這個項目也不會砸在他們的頭上。
第二天，上午葉寧玥就接到了李秘的電話，會談就安排在今天下午兩點，就在他們入住的和平飯店。
因此索非亞就隻能晨曦地產一位副總帶著，參觀其在淮海路的項目，到時還會和索非亞看看外灘的項目。
兩點後和平飯店的會議室內，一邊坐著是由李秘帶著的浦東開發集團高管，一邊是由王家斌帶著晨曦地產的人，有著一位副總，就是挖過來的那位陳總，還有著法律部的負責人，陳修遠也跟著過來了。
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