梁晶晶被陳琛趕去陪林朝夕了，同吃同住，斟酌房子買在哪，陳琛則在外為他們參謀。
顧氏要拿出來打包賣掉的二百多處房產，分散在多個小區內，並不具備操作性。
雖然價格可以再壓一壓掙差價，但不好營銷，不是說出完就出完的，所以不是必選項。
林朝夕手下的那個瑞獅國際廣場也是大難題。
廣場和停車場都被政府圈走了。
不說不讓你用，但現在北都這邊人多車多，停車場一劃為公用，還不收錢，就被對麵一棟辦公大樓占得滿滿的，根本空不出來車位支撐商場停車位，加上商場隨著供貨商撕毀合同撤櫃，自然而然就死亡了。
死亡你彆折騰呀。
死亡之後，總公司要調整，改賣場，改批發市場，對外租賃。
改就要花錢。
花錢就得從銀行貸款，從銀行貸款，就會產生財務費用。
還有一個大負擔是當初瑞獅國際廣場建成之後，那時候商業地產熱，瑞獅國際廣場把樓上的麵積劃塊賣掉不少，後來開商超，就從這些人手裡租回來，當時怕這些業主非要自己做生意，不好統一管理，承諾隻要他們不收回，商場可以返租三十年。
現在問題來了。
商場都垮了，怎麼返租他們三十年呢？
於是雙方就開始拉鋸談判。
如果單純為了解決返租費用還好，可總公司那邊政策反複，不想死，掙紮一下，不想死，又掙紮一下，那兩邊的返租合同，就沒有往終止和降租上談。
於是合同續簽下來，商場死而不僵，還要給人繼續掏返租的費用。
商業廣場本來一樓有對外的門麵，按說這些門麵對外租賃價格高，算是一項不菲的收入。
但這一層對外的門麵都被收屍隊用合約簽走了。
很多城市都有這樣收屍隊，他們往往是實力雄厚的商業房產中介，在商場空置難以招商的時候，趁虛而入，以比較低的價格統一簽走，成了固定的中間商賺差價。
這項事業隻要眼力好，運作得好，基本上是下家給錢，交給上家，自己客戶資源到位，到後麵都不用怎麼紮本。
陳琛去問了一下周邊的租賃情況，比較完發現，房產中介是以折價50的價格統一租走一樓對外門麵，再租賃給商戶賺差價的。
按說依照顧氏的實力，願意注入資金，投入人力物力，這些問題可以一一解決。
但問題是，顧老爺子對這些了解多少？
誰能在家族中做林朝夕的後盾，願意注入資金，動用集團招商、工程、人資等部門？
親生父親顧楚寧應該願意，但他手裡的產業是金融業，是幾家投行，而且多數對外。
大伯控製的顧氏集團和能源集團，掌握著建築、地產、能源、碼頭和船舶。
三叔控製零售、酒店和一大堆非主營業務。
瑞獅國際廣場是大伯三叔交叉管理著。
產權歸大伯。
商業歸三叔，而現在三叔控製的新耀集團資源最差，經營情況最差。
他不但怪罪於父母偏心，而且為了解決自身問題，迫切希望顧晚晚脫穎而出贏得家中老爺子的信任，從而贏得家族資源的傾斜。
眼下林朝夕跟顧晚晚形成競爭關係，他會配合林朝夕解決瑞獅國際的問題？
陳琛第一次質疑老婆回歸顧家的美好。
在大家族這種錯綜複雜的局麵麵前，彆說嬌滴滴的林朝夕，就是自己也應付不來呀。
小梁打電話過來了。
她問：“我嫂子又在台燈下琢磨解決方案呢，哥，你不會也沒辦法解決的吧？”
陳琛說：“我是有辦法。但不是有辦法就適合讓你嫂子用。你想一下，按你嫂子的想法，租賃給我們公司，勉強把盈利拉平了，那我問你，合同租賃多少年？回頭連續幾年，是扭虧了，這麼大的物業麵積一年隻掙幾百萬，還跟彆人簽死了，你覺得顧家就能滿意了嗎？回頭還怪她太傻，吃好大一個虧。”
小梁說：“也對。”
陳琛說：“讓她先消極對待吧，把她婆婆、孩子接來是大事兒，這瑞獅國際的問題要解決，需要等時機，需要以退為進，爭取顧老爺子的支持，做什麼決定，需要那老爺子點頭，否則沒什麼意義……”
小梁問：“老大，我這麼說給她，能說服得了嗎？她畢竟是顧家的一份子，她聽我的嗎？咱們看的那棟4000萬的獨棟，這幾天她一個勁兒勸我彆買，買顧氏的小戶型。”
陳琛尋思說：“要是2萬一平，一套房沒幾個錢，她要買就買好了，但要買的話，就要前後左右有空房的那種。”
小梁說：“懂。到時候她住一套，婆婆孩子住一套，你在周圍再偷偷弄一套對不對？”
陳琛忽然多了點不好意思。
這點小心思，竟然大家都知道。
小梁追問：“那處獨棟呢？”
陳琛說：“也買下來。你不用過去了，多陪陪你嫂子，給她模擬預演，真有機會了好登台表演。等待是必不可少的，有時候什麼也不做，未必就是壞事兒。”
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掛了電話，陳琛就去把那處獨棟成交了。
價格已經談到3500萬了。
你總需要在北都有個據點，貴還是覺得貴，但沒什麼不舍得的。
花了幾天時間，督促著對方搬遷和變更，陳琛就開始琢磨起京城的房地產了。