按說一線城市的房地產比著三四線不缺需求。
但它現在麵臨的一個問題是，房價太高，波動和協商性更強，地段的差異性太大。
自己在新市操作月亮灣，是月亮灣相對偏遠，本身價格上就相對平價。
你在北都，你買了十幾萬一平的房產，就算你壓下來價格，七八萬成交，但換個遠一點的地方它有兩三萬一平方的房子，就算偏遠，但這種對照性，不利於客戶資源向你集中。
所以抄底，你隻能去尋找2、3萬一平方的房產，但手握這些房子的房地產公司卻又不會允許你在這個基礎上再壓價。
他會說，我都這麼便宜了，你還想怎麼樣？你信不信我放出去，很快就成交？
不留給你掙差價的餘地，需要你握在手裡等升值，碰運氣，這生意就沒有什麼做頭了。
而且一般的房產公司，他們的房源都比較分散，就算有爛尾樓，如果規模小，也輪不到你去抄底。
所以要在這裡套利，必須要瞅準時機，等著大的地產商挺不住，拿整個項目打包出售，斷臂求生。
自己來了京城，暫時也沒有必要乾房地產，要乾就是要等時機，有足夠好的項目，足夠好的價格。
開餐廳也不合適，你從夏娟那兒一要貨一要人，就會引起懷疑。
逐一排除，也就能乾煙酒攤，讓小梁給自己供貨，如果說還能乾點啥，就是搞個機電類企業。
現在有錢了，反哺自己走機電這條路，也不是很差的選擇。
扭頭看著自己剛剛成交的法式獨棟，陳琛走進正對著的一家小餐館，點了兩個小菜，要了份米飯。
飯菜上來。
正吃著，一位垂著長發的女孩湊在旁邊，壓低聲音說：“先生。是一個人吃飯呢。需要不需要酒水下飯？”
陳琛還以為乾什麼不法勾當的呢，聲線壓成那樣，抬起頭，卻是個酒類促銷的女孩，看著挺年輕，哪是乾什麼不法勾當呀，她分明是不好意思，膽怯、心虛卻又不得不張口。
女孩連忙解釋說：“不好意思啊，我是福順餐酒公司的員工，我們公司現在正在推出了98元暢飲的活動，酒水種類包括威士忌、清酒、葡萄酒等，您看您有需要不？”
陳琛愣了一下。
他看向店家，問女孩：“你是酒水公司的人，不是店裡的服務員。”
女孩連忙說：“對，我是福順餐酒公司的員工。不是店家的人，但我們跟店麵是有合作的，所以您不用擔心上當受騙。”
陳琛點了點頭，委婉地說：“我開車了。”
女孩有點失望要走。
陳琛又一下叫住她：“姑娘，你不想再勸勸，也許再勸兩句，我開車也擋不住想喝酒了呢？”
女孩被逗樂了。
緊張一掃而空。
她說：“我沒那麼大的魅力。”
陳琛說：“人要自信。你怎麼知道你沒有，你再試試……”
女孩笑著說：“先生，我們公司現在正在推出了98元暢飲的活動，酒水種類包括威士忌、清酒、葡萄酒等，您看您有需要不？”
陳琛說：“不好意思，我開車了。”
女孩沒好氣地瞪著他，怪他消遣自己。
又要走，陳琛主動說：“到此為止，沒有了嗎？繼續呀。”
女孩無奈說：“你開車了，我還怎麼繼續？開車不喝酒，喝酒不開車，我能問你，要不你喝點酒，乾脆彆開車了？”
陳琛問：“你問了嗎？”
女孩愣住了，她說：“要不你喝點酒，乾脆彆開車了？”
陳琛問：“那我怎麼回住的地方呢？”
女孩氣急：“你看你，我說了，你不還是不喝嗎？你不喝，你還非要騙我，說我再勸兩句你就喝了。”
陳琛說：“看。一點耐心都沒有，已經急眼了。你不能替我解決喝完酒出行的問題嗎？”
女孩問：“怎麼解決，給你叫個代駕，還是我開你的車，送你回去？”
陳琛說：“都可以呀。但你已經沒有耐心解決問題了，你還怪我不願意買酒呀，坐下來，我馬上要你的98元暢飲，然後再給你200塊做代駕，還請你吃飯……”
女孩緊張了：“你該不是有彆的想法了吧？”
陳琛說：“保護自己是應該的，但這句話你也可以問得再委婉一點兒，先生，你怎麼對我那麼好呢？您是不是有什麼事情需要我去做呀。”
女孩堆起虛假的笑容，問：“你怎麼對我那麼好呢？您是不是有什麼事情需要我去做呀。”
陳琛說：“我也是賣酒的。請你吃頓飯，想跟你互留電話，等我那邊沒問題了，缺員工的話，或許可以給你機會，高薪挖你。現在，你是要安全第一，不跟陌生人說話，掉頭就走，還是坐下來，咱們小心翼翼地接觸，看看這是不是你的新機遇？”
女孩用柔荑遮掩口鼻，止不住笑意：“大叔，你真是有意思。接觸就接觸嘛，還小心翼翼呢？”
陳琛當場給小梁打電話了：“跟你嫂子說你臨時有點事，我給你發地址，你過來一趟。”
不愧是北都呀。
大家都已經卷到這種程度了嗎？
我們能不能也用這種方法卷彆人呀？
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