郡衙關於舊城改造和“安居苑”水泥樓房置換的告示一經貼出，如同在蒼梧郡投下了一顆重磅炸彈！
百姓們歡呼雀躍，奔走相告，整個郡城都沉浸在“舊屋換新樓”的巨大喜悅中。
然而，這份喜悅傳到葉芷青耳朵裡時，卻瞬間點燃了這位商業女王的滔天怒火！
“葉！淩！雲！”
一聲飽含怒氣的厲喝幾乎掀翻了郡衙的屋頂！
葉芷青風風火火地衝進葉淩雲的書房，精致的麵龐因憤怒而漲紅，鳳目中燃燒著熊熊火焰！
她將那份蓋著郡守大印的告示狠狠拍在葉淩雲麵前的案幾上，發出“啪”的一聲巨響！
“你小子！翅膀硬了是吧？！這麼大的事情，我這個管錢袋子的居然毫不知情？！這告示就敢直接貼出去？！”
葉芷青的聲音尖銳得幾乎要刺破耳膜，“說好的這些水泥小樓是要賣高價回籠資金的！
是要填補你那無底洞般的格物院窟窿的！
你怎麼就敢白白送出去？！
你愛民如子，我不反對！
可你拿我的錢去愛民？！
拿我辛辛苦苦賺來的銀子去填你的仁義坑？！
你當我是開善堂的嗎？！”
她氣得胸口劇烈起伏，指著葉淩雲的鼻子，連珠炮似的斥責：
“你知道那些水泥小樓花了多少錢嗎？從選址、設計、用料、人工……哪一項不是真金白銀堆出來的？！
我算盤珠子都快撥爛了，就指望靠它們回點血！
你倒好！大手一揮，免費置換？！還‘多退少補’？！補？那些窮苦百姓拿什麼補？！
最後還不是要郡衙倒貼？！
你這是要把咱們的家底徹底掏空啊！
葉淩雲！你……你簡直是個敗家子！”
葉淩雲被姑姑劈頭蓋臉一頓臭罵，縮著脖子，大氣都不敢出。
他太了解葉芷青了，這位姑姑精明強乾，對錢財的掌控欲極強，尤其在這種“虧本買賣”上，絕對是寸步不讓。
他隻能像個做錯事的孩子，低著頭，任由姑姑發泄怒火。
直到葉芷青罵得口乾舌燥，氣息稍平，葉淩雲才小心翼翼地抬起頭，臉上堆起討好的笑容，眨巴著眼睛：“姑姑……您消消氣，喝口茶潤潤嗓子。”
他殷勤地遞上一杯溫茶。
“少來這套！”葉芷青一把推開茶杯，鳳目圓睜，“說！你今天不給我個能說服我的理由，我立刻停了格物院所有撥款！我看你還怎麼‘格物’！”
葉淩雲見火候差不多了，收斂笑容，壓低聲音，眼中閃爍著狡黠的光芒：“姑姑，您彆急啊！誰說咱們虧了？這買賣，穩賺不賠！”
“穩賺不賠？”葉芷青冷笑，“你當我是三歲小孩？房子都白送出去了，拿什麼賺？”
“姑姑，您聽我細說。”葉淩雲湊近一步，聲音帶著一絲運籌帷幄的自信，“置換，隻是第一步！而且置換的對象，僅限於擁有舊城房產的本地百姓！這部分人，數量有限，置換出去的房子，隻占‘安居苑’總量的一部分！”
他手指在告示上點了點：“您看，告示裡可沒說所有房子都用來置換！咱們手裡，還牢牢握著至少四成的房源呢！這些，才是真正的‘搖錢樹’！”
葉芷青眉頭微蹙，示意他繼續說。
“接下來，咱們這樣操作，”葉淩雲眼中精光閃爍，如同一個老練的獵手，“首先，放出風聲：‘安居苑’水泥樓房，因其堅固美觀、窗明幾淨，深受歡迎！舊城置換名額已滿！剩餘房源，數量極其有限，欲購從速！”
“其次，讓咱們自己人，比如您手下那些大掌櫃，還有寧宸軒、熊大這些核心官員的家眷，優先認購一部分！對外就說，房源緊俏，內部認購都不夠分！營造出一種‘僧多粥少’、‘一房難求’的緊張氣氛！”
“最後，也是最關鍵的一步，”葉淩雲嘴角勾起一抹意味深長的笑容，“對那些蜂擁而至、急於在蒼梧郡安家落戶的外地富商、豪紳們……關門！告訴他們：對不起，‘安居苑’房源已全部售罄！想買？沒了！”
葉芷青聽到這裡，眼睛猛地一亮！她似乎捕捉到了什麼！
葉淩雲繼續道：“您想想，那些商人，在蒼梧郡看到了巨大的商機！
他們想紮根，想安家，想享受這裡的一切便利！
可郡衙規定，土地不能買賣！
唯一能合法擁有、體麵居住的，就是這‘安居苑’的水泥小樓！現在，郡衙說沒房了，內部都搶光了……他們怎麼辦？”
他自問自答，語氣篤定：“他們隻能去找那些剛剛置換到新房子的百姓！
尤其是那些家裡舊屋麵積大，置換後可能拿到兩套甚至三套房子的人家！
商人有錢，為了在蒼梧郡立足，為了麵子，為了享受這新式住宅，他們願意出高價！
遠高於我們定價的高價！”
“百姓們呢？剛拿到新房子，可能自己住一套就夠了，多出來的那套空著也是空著。
現在有人願意出幾倍、甚至十幾倍的價格來買……您說，他們賣不賣？”
本小章還未完，請點擊下一頁繼續閱讀後麵精彩內容！
葉淩雲眼中閃爍著洞悉人性的光芒，“賣！肯定賣！一轉手，就是幾十倍、上百倍的利潤！
這比種地、做工強太多了！百姓得了實惠，商人得了房子，而我們……”
他雙手一攤，笑容燦爛：“我們不僅一分錢沒虧，還通過內部認購收回了部分成本，更重要的是，我們成功炒熱了房價！
讓‘安居苑’成為了身份和財富的象征！
以後，我們若再開發新的住宅區，價格……還用愁嗎？
這叫，借雞生蛋，四兩撥千斤！”
葉芷青聽完，臉上的怒容早已消失不見，取而代之的是難以置信的震驚和……一絲狂喜！
她看著眼前這個侃侃而談的侄兒，仿佛第一次真正認識他！
這哪裡是什麼“敗家子”？這分明是深諳人心、操弄市場於股掌之間的商業奇才！
這種“饑餓營銷”、“製造稀缺”、“引導二手市場”的手段，簡直聞所未聞，卻又精妙絕倫！
“好小子！”
葉芷青猛地一拍桌子，臉上綻放出燦爛的笑容，之前的怒火煙消雲散，“真有你的！
這腦袋瓜是怎麼長的？！
連這都能想到！行！姑姑信你！這買賣，做得值！”
她拿起那份告示，再看時，眼神已完全不同，仿佛在看一座閃閃發光的金山！
她風風火火地轉身就走，來時怒氣衝衝，去時滿麵春風，隻留下一句：“我這就去安排！保證把這‘一房難求’的戲碼，唱得比戲班子還精彩！”
西夏公主木可兒，已在蒼梧郡盤桓數月。
她本意隻是好奇葉淩雲如何在嶺南這蠻荒之地立足，卻不曾想，竟親眼見證了一場翻天覆地的變革！