“恭喜，恭喜！馬哥後繼有人！
馬龍真有本事！你後半生不用擔心啦！
我要是有了小孩，能有馬龍一半的本事，那就好啦！”
王德揮聽完馬龍講解最近所做的生意，不禁感慨萬分。
王德揮對於馬龍父親的了解，比馬龍這個兒子知道的更多。
對於海盛社有哪些生意，具體值多少錢，大致上也有一個了解。
誰想到，馬龍學業未成，剛回香江，臨危受命，就做的如此出色。
紡織廠的內鬼、蛀蟲被他略施小計揪了出來，賬務和生意被他打理的井井有條。
而且還能在賬本不全的情況下，找到銀行進行貸款，進而引進最新的生產設備。
紡織廠至此重上正軌！
這本事，可比他華茂置業，重金引進的大部分高管還要厲害！
再說了，馬龍不止合並了紡織廠，還整合了製衣廠。
然後又進軍房地產、餐飲行業，同時又開辦了安保公司。
一個二十出頭的年輕人，哪來那麼大的本事？
一個人怎麼能管理過來這麼多的公司？
14年前，王德揮拿著300萬港幣開創華茂置業，將公司發展到如今幾個億的規模，也算非常有能耐了。
作為創業者，王德揮自然清楚，創業到底有多難。
即便擁有常人奮鬥一輩子賺不到的起步資金，創業時期遭受的困苦、磨難，也是常人想象不到的。
所以，王德揮非常清楚，馬龍在短時間內整合這麼多公司，還將公司打理得有聲有色，到底有多麼不容易。
王德揮不是沒看到過自行創業的富二代，他本人又何嘗不是如此？可絕大多數創業者，都是以失敗告終。
正是因此，年紀輕輕的馬龍，具備如此出眾的能力，也讓王德揮刮目相看。
當然了，王德揮也曾懷疑過，馬龍是否存在誇大其詞，誇耀他自己的能力。
王德揮百思不得其解，馬龍憑什麼能在短時內打理好那麼多家公司，而且還在不同行業頗有建樹。
正所謂，隔行如隔山。
這世間全才實在太少了，大多富豪都隻能在一個行當裡撈錢。
馬龍一個剛入社會，剛入商圈的小青年，三兩下子搞成了好幾個行業的生意，這確實讓人感到難以置信。
可是，馬龍開辦公司的思路，倒是聽起來非常正確。
之前，馬龍所講的行業專業術語，也是說得像模像樣的。
王德揮是香江頂尖富豪，這些年也結交過不少不同行業的富豪，跟他們聊過一些。
而今晚，在馬龍口中，他再度聽到了那些行業的專業術語。
這也讓他隱隱覺得，馬龍所言非虛。
隻能說，人的認知是有限的。
王德揮全然想不到馬龍有係統，可以借助係統招募的人手，管理公司。
故而，馬龍不是像他那樣，精力旺盛的創業型老板。
也不是他想象中的全能型天才。
而是願意聽取手下建議，願意學習專業知識，有一定判斷能力的掛逼。
“賢侄，既然你已經進入地產行業，那麼對這個行業，有沒有計劃安排？”
王德揮拿自己最擅長的房地產行業，繼續來校考馬龍。
關於其他行業，馬龍即便說謊話，他或許也聽不出來。
可對於房地產，他還是有資格說道說道，評判評判的。
“進軍中環、灣仔、油尖旺，建高樓大廈，越高大越好。
我要做寫字樓，購物中心，酒店生意。
我要做商業地產，做富人生意。”
馬龍粗略的給出了自己進軍房地產行業的計劃方向。
王德揮微微一怔，隨即眼中閃過一絲讚賞。
他是做住房生意起家的，可是早在70年就有了改換公司發展方向，進軍商業地產的念頭。
這也是為什麼，到了72年，他願意得罪怡和，幫助牛奶公司渡過難關的原因。
因為牛奶公司在薄扶林、銅鑼灣擁有大量土地，跟牛奶公司合作，就能正式進軍香江核心地段，做商業地產生意。
隻可惜，怡和技高一籌。
他最終隻能帶著冷冰冰的1.6億，遺憾退場。
時至今日，華茂置業一直龜縮在新界，不得染指本島和九龍的核心地段。
作為華資地產巨頭之一，王德揮比任何人都清楚，想要進軍中環、灣仔、油尖旺，做商業地產到底有多難。
如今這些區域的商業地產，基本都被英資和外資所壟斷。
華資地產企業根本插不進手，除此之外也是因為沒那麼多錢。
中環、灣仔、油尖旺隨便一棟20層左右的高樓大廈，就喊價幾個億。
香江本土的華資地產哪有那麼多現金？
一旦找銀行貸款，又會牽一發而動全身，驚動本土英資地產巨頭。
以華茂置業的體量，都難以做商業地產，這就更遑論剛剛入行的馬龍。
從某種程度上來說，馬龍有些好高騖遠，紙上談兵了。
“賢侄，做地產，還是得腳踏實地呐！
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中環、灣仔、油尖旺可是香江黃金地段，地價高昂。
無論是自行建高樓大廈，還是收購其他公司的現有大廈，所需資金都是一筆天文數字。
賢侄做商業地產，做富人生意，口氣是不小。
但是，你覺得要花多長時間才能辦到？”
馬龍自信一笑：“叔叔，事在人為。
買不到樓可以先買地，造不了樓可以先賣地。
與其挖空心思將房子賣給窮人，不如等著富人上門接盤我手裡的地。
叔叔你做十幾年住房生意，怎會不清楚窮人的錢更難賺？
窮人要花十幾年，才能將房貸還完。
你要是將手裡的地壓個十年，到今天來賣，賺得錢難道會少於當初賣房的錢？”
王德揮知道馬龍說的有道理，這十年來，房價漲幅速度遠不如地價漲得快。
政府手裡的地越賣越少，越賣越貴。
若非政府在新界大量開發新市鎮，將住宅生意帶動起來，造房子遠不如囤地賺錢。
當然了，房地產公司養著一批人。