要是光囤地，不造房，楞是等個十年，期間耗費的錢也是一筆天文數字。
住宅生意雖然會遇到各種各樣的麻煩，但是有活乾，能養人，周轉快，一旦生意做起來，就像滾雪球一樣，越滾越大。
可是，說一千道一萬，最終也要麵臨土地競爭越來越激烈，地價水漲船高的問題。
土地太貴，賺不到錢，公司隻能選擇暫時觀望，放棄競拍土地。
一旦公司手裡的地都造完了，那麼公司又該如何經營下去？
居安思危！轉型商業地產，無疑是所有住宅地產公司的必由之路。
此時，王德揮也明白了，馬龍確實懂地產生意。
而他所謂商業地產，還包括買地賣地。
富人接盤能力遠強於窮人，隻要市場上行，某些地盤短短過了幾個月，就能賺兩三成的利潤。
而把房子造成，並且全部賣出去，卻需要花好幾年的時間。
現實情況就是，富人的錢比窮人好賺。
但是，絕大多數富人想方設法想要從窮人那裡坑錢。
於是，一些腦子不好使的富人，還沒能賺到錢，就因為眼高手低，不切實際，最終導致創業失敗。
而王德揮，非常懂窮人的心理，知道該如何從窮人手裡賺到錢。
正是因為生意觀念上跟馬龍有所衝突。
所以這個時候，明知道馬龍說的有道理，卻還是不服氣，愣是出聲反駁。
“地從哪裡來？錢從哪裡來？做生意哪有那麼容易？”
馬龍輕鬆應對：“換地權益書，填海造陸。
先搞新界的地，找到房產開發商接盤吾的地，我就有錢進軍中環、灣仔、油尖旺啦！
建築是一種權力的雄辯術！
不是所有香江華人，都有資格住太平山的。
中環沒有足夠多的華資大廈，華人在香江始終是二等公民！
唯有在中環、灣仔、油尖旺建造比英資地產，更加雄偉的摩天大廈，才能消除香江華人內心深處的自卑感。
一旦有這麼一座高樓，不止是香江華人，全世界的華人都會頻繁光顧，為我帶來源源不斷的現金。
我若是能辦到這一切，屆時將會成為香江地產之王！”
馬龍的高談闊論落入王德揮的耳朵，那真是天雷滾滾，震耳欲聾。
“在馬龍這個後生麵前，我居然像個新兵蛋子。”王德揮差點傻掉了。
馬龍剛進入房地產行業，立意直接上升到了整個華人圈子的程度。
這是他從未設想過的內容！
但是今晚得聞，卻如初次聞道般，被高人醍醐灌頂，貫通全身經脈，上下通透，怎一個“爽”字了得。
“怎麼啦？有事好好講，勿要吵相罵！”
父親剛剛去上了個廁所，半路上聽到王德揮在大喊大叫。
夜間山風有點大，沒聽清楚到底在說什麼。
也是擔心好朋友跟自己兒子吵起來，這便趕忙小跑了過來。
“吵架？馬哥，你誤會啦！
馬龍的脾氣比我要好，而我也不喜歡跟人吵架。
剛剛，我們兩個就是聊得比較起勁，聲音稍微大了點。
馬龍的本事我是認可的！
馬龍要不是你的兒子，我恐怕要聘請他到我公司來上班了。
馬龍，你是我的侄子，以後有什麼事情，都可以來找叔叔我。”
王德揮主動解釋道，並且真的對馬龍的見識和本事，表示認可。
香江是免稅港、自由港、貿易港。
如今香江經濟發展迅速，外來企業和外來資金源源不斷的湧入香江。
與此同時，每年也有大量外國遊客前來遊玩、購物。
故而，如今香江對高端寫字樓，大型購物中心，高級酒店的需求變得越來越大。
住宅地產雖然隨著新市鎮的發展，前景依舊很不錯。
但是，寸金寸土的維多利亞港兩岸，商業地產也開始煥發勃勃生機。
維多利亞港兩岸是香江的核心地段，地價永遠不會跌，隻會漲。
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商業地產也不像住宅地產，隻是一錘子買賣，賣完就需要開發下一個樓盤。
商業地產賺富人的錢，能夠擁有穩定的租金收入，源源不斷，一本萬利。
而且，隨著地價的增長，樓宇市值也會隨之暴漲。
即便不轉手賣掉，也能抵押給銀行，換取一筆不小的發展資金，可以用於其他生意。
所以，以馬龍現在展現出來的能力和野心，隻要做好市場調研，然後合理規劃布局，必然能夠將商業地產做成功。
按照馬龍的計劃，中環華資摩天大廈，不但會成為香江全新的地標建築，還會成為香江華人，乃至全世界華人的精神符號。
屆時，無論是寫字樓，還是購物中心，亦或是酒店，都不愁沒有華人富豪買單。
王德揮看著眼前意氣風發的馬龍，越發覺得這個年輕人前途不可限量。
“我怎麼生不出這麼優秀的兒子？反倒是你個大老粗……歹竹出好筍。”
王德揮當著馬龍父子的麵，直言不諱的打趣了一句。
父親聞此隻是哈哈大笑。
馬龍卻撓了撓頭，回應道：“叔叔，謝謝你！以後有麻煩，我一定會來麻煩你的！”
“記牢，不要忘記！有麻煩就來找叔叔我，公司缺錢也可以來找我，明白嗎？”
王德揮見馬龍是可用之才，此時心中也升起了與其合作的想法。
不過，馬龍太年輕，具體才乾如何，王德揮並未親眼所見，暫時還停留在馬龍口頭上。
為了印證心中所想，同時也是親眼見證馬龍的未來，王德揮主動示意，可以借錢給馬龍發展事業。
常言道，親兄弟明算賬。
即便是借錢給親侄子，也不可能什麼都不要，白白借錢。
這就更遑論是朋友的兒子了。
有了借錢這關係，有了借錢暗中調查馬龍房地產公司的情況，王德揮就能在第一時間了解馬龍房地產公司的情況。
同時也能靠這層人情關係，儘早搭上馬龍的順風車，跟著馬龍賺大錢。
誠然，王德揮做生意喜歡吃獨食。
可那是因為彆人比他弱，跟比他弱的人合作，他賺不到什麼便宜。
一旦有潛力股能夠帶飛他，王德揮也甘願伏低做小，跟人合作。
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