春節的喜慶氣氛尚未完全散去，但深圳這座城市的商業脈搏已經強勁地恢複了跳動。位於福田區的遠航集團總部，假期後的忙碌氣息撲麵而來。員工們帶著些許節後的慵懶，但更多的是投入到新一年工作的緊迫感之中。電話鈴聲、鍵盤敲擊聲、同事間的低聲交談，交織成一首熟悉的辦公交響曲。
蕭遠的辦公室內，陽光透過寬大的落地窗，灑在光潔的紅木辦公桌上。桌上擺放著幾份需要緊急處理的文件，以及一杯冒著嫋嫋熱氣的清茶。空氣中殘留著一絲若有若無的喜慶氣息，或許是角落裡那盆依舊鮮豔的金桔帶來的，但更多的是一種沉靜而高效的工作氛圍。蕭遠已經迅速從高州之行的溫馨與鬆弛中切換回來，身著剪裁合體的深色西裝，神情專注地審閱著上周積壓的報告，眉宇間是屬於決策者的沉穩與銳利。
高州之行圓滿成功，與馬婷婷的婚事獲得了女方家庭的初步認可，這讓他內心踏實而充滿力量。但這份個人生活的安穩，並未讓他對事業有絲毫鬆懈。相反，他深知，唯有更加穩固和強大的事業，才是守護這份幸福最堅實的基石。1994年，“根基深植”的戰略剛開局，容不得半點馬虎。
就在他剛批閱完一份關於寶安工業廠房進度報告的文件時，辦公室門外傳來了略顯急促的敲門聲。
“請進。”蕭遠頭也未抬，應了一聲。
門被推開，地產事業部的經理趙成快步走了進來。與節前在“蘭亭會”俱樂部時那種刻意維持的從容不同，此刻的趙成臉上帶著明顯的焦慮和緊迫感，甚至連額頭都滲出了細密的汗珠，也顧不上擦拭。他手裡緊緊捏著一個牛皮紙文件袋，仿佛握著什麼燙手的山芋。
“蕭總，有緊急情況！”趙成的聲音帶著一絲不易察覺的顫抖，他甚至沒顧得上像往常一樣先問候節日快樂。
蕭遠放下手中的筆，抬起頭，目光平靜地看向趙成。他能感覺到趙成情緒的不穩定，這與他平日裡的沉穩表現大相徑庭。“趙經理，彆急，慢慢說。坐下談。”蕭遠指了指辦公桌對麵的椅子，語氣沉穩，自帶一種安撫人心的力量。
趙成卻沒有坐下，而是上前幾步，將那個牛皮紙文件袋放在蕭遠麵前，語速飛快地彙報：“蕭總，這是我剛得到的消息，非常突然，也非常……棘手。”他咽了口唾沫，努力平複了一下呼吸，“是通過一個在市政府辦公廳工作的遠房親戚，私下透露的，再三叮囑絕對不能外傳，消息來源非常敏感。”
蕭遠的神色嚴肅起來，身體微微前傾，做出了傾聽的姿態。他知道，能讓趙成如此失態的消息，絕非尋常。
“是什麼消息？”蕭遠問道，目光落在那個看似普通的文件袋上。
趙成深吸一口氣，壓低了聲音，仿佛怕被第三個人聽到：“是關於房地產預售資金的！據說，市裡麵，可能就在未來一兩個月內，要出台一個極其嚴厲的新政策，加強對商品房預售款的監管！”
蕭遠眉頭微蹙：“加強監管？具體可能嚴厲到什麼程度？”
“聽說……”趙成的聲音更低了，帶著難以置信的語氣，“可能會要求預售款必須存入指定的銀行監管賬戶，開發商動用款項會受到極其嚴格的限製，很可能需要根據工程進度，經過住建部門甚至銀行的層層審批才能支取！而且，監管的力度和範圍都會空前加大！”
說到這裡，趙成的臉上已經沒了血色：“蕭總，您想想看，如果這個消息是真的，那對我們地產行業，尤其是像我們這樣正準備大乾一場的新公司，意味著什麼？現在大家普遍都是高杠杆運作，靠快速回籠預售資金來支撐後續開發和新項目拓展。一旦預售資金被死死管住，現金流立馬就會出問題！很多項目可能會因為資金鏈斷裂直接停工！這簡直就是一顆……深水炸彈啊！”
趙成的擔憂並非杞人憂天。在90年代初期的中國房地產市場，法規尚不完善，預售製度相對寬鬆，開發商往往在項目初期投入少量資金拿下土地後，便依靠預售房款來滾動開發，這是一種普遍且高風險高回報的模式。一旦預售資金被嚴格監管，無疑將極大增加開發商的資金壓力，改變整個行業的遊戲規則，對資金實力不足、依賴高周轉的企業更是滅頂之災。
蕭遠聽完，沒有立刻說話。他的手指輕輕敲擊著桌麵，眼神深邃，似乎在快速消化和評估這個信息。這個消息確實非常突然，而且如果真的如趙成所說那般嚴厲，其影響將是顛覆性的。它不僅關乎遠航地產即將參與的羅湖地塊競標，更關乎整個集團地產板塊的發展戰略。
“消息來源的可靠性有多高？”蕭遠沉吟片刻後問道。他需要更確切的判斷依據。
“我這個親戚在辦公廳負責會議紀要整理，位置不算核心，但能接觸到一些內部討論的風向。他說這次上麵態度非常堅決，討論的草案版本條款極其嚴格，絕不是往常那種雷聲大雨點小的規範文件。他冒著很大風險提醒我，讓我早做準備。”趙成急切地解釋，眼神中充滿了對消息真實性的確信以及對未來風險的恐懼。
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
蕭遠點了點頭。他相信趙成的職業素養和判斷力，也理解其親戚透露消息的風險和用意。但這畢竟是未經官方證實的信息，而且影響巨大，他不能僅憑單一渠道的“聽說”就倉促做出重大戰略調整。
就在這時，蕭遠心念一動。
是時候了。
他看似隨意地將目光重新聚焦在趙成帶來的那個文件袋上，實則意識深處，已經悄無聲息地啟動了一項自升級以來尚未在如此重大事項上使用過的功能——【風險預警】。
“係統，針對‘深圳市政府即將出台嚴厲商品房預售資金監管新政’這一信息，進行風險預警評估。”蕭遠在腦海中發出指令。
幾乎是在指令發出的瞬間，他的視覺界麵邊緣，一個隻有他能看到的半透明提示框迅速彈出，伴隨著輕微但清晰的警示音效僅蕭遠可感知）：
【風險預警啟動……】
【分析目標：區域性政策變動房地產預售資金監管）】
【信息可信度評估：高基於間接但相關性強的內部信息源）】