1995年11月中旬，上海，深秋的微風帶著黃浦江特有的濕潤氣息拂過外灘。
蕭遠和蘇芷晴並肩走在聞名遐邇的外灘濱江大道上，身後是風格各異的萬國建築群，對岸則是正在如火如荼建設中的浦東新區。陽光透過薄薄的雲層，在江麵上灑下粼粼波光。
“五年沒回來了，變化真大。”蘇芷晴望著對岸的吊塔林立，語氣中帶著複雜的感慨。她身著剪裁得體的深灰色職業套裝，外搭一件米色風衣，既有職業女性的乾練，又不失海派知識分子的優雅。
蕭遠注意到她眼中閃爍的複雜情緒——有對故鄉變化的欣喜，也有對時光流逝的感慨。他今天穿著一身深藍色西裝，沒有打領帶，顯得相對休閒。這是他們抵達上海的第二天，昨天的行程主要是與當地政府部門初步接觸，今天則是更深入的市場考察。
“你上次回來是1990年吧？”蕭遠問道，目光卻敏銳地掃視著外灘上的人流。周末的外灘，遊人如織，其中不乏穿著時髦的年輕人和提著公文包、步履匆匆的商務人士。
蘇芷晴點點頭：“那時我剛決定留在深圳發展，回來辦理一些手續。當時浦東的開發才剛剛起步，現在...”她指向對岸，“已經初具規模了。”
蕭遠順著她指的方向望去，陸家嘴金融貿易區的輪廓已清晰可見。東方明珠廣播電視塔已接近竣工，在陽光下熠熠生輝。幾棟高層建築也已拔地而起，勾勒出現代化城市的天際線。
“係統，啟動【行業趨勢預測】，分析上海浦東新區未來三年房地產發展趨勢。”蕭遠在意識中默念。
係統界麵立刻展開，淡藍色的光屏上數據流動：
【分析中...分析完成】
【區域：上海浦東新區】
【時間範圍：19961998年】
【發展趨勢：極高速增長】
【增長概率：92】
【關鍵驅動因素：國家政策支持、外資湧入、基礎設施建設加速】
【風險提示：短期內可能存在過熱風險，建議選擇性投資稀缺地段】
“概率92，看來我們的判斷是正確的。”蕭遠心中大定，轉頭對蘇芷晴說：“你認為我們應該從哪個區域切入？”
蘇芷晴顯然對這個問題早有準備，她從公文包中取出一張上海地圖，在外灘的觀景台上展開：“蕭總，我認為陸家嘴是首選，但競爭會非常激烈。金橋和張江也是不錯的選擇，各有側重。”
她詳細分析道：“陸家嘴定位金融貿易區，未來必定是上海的價格高地；金橋出口加工區更適合工業地產和配套住宅；張江則規劃為高科技園區，可能更適合長期投資。”
蕭遠邊聽邊點頭，同時係統也在不斷提供數據分析支持。他注意到蘇芷晴的分析與係統的預測高度吻合，隻是係統提供了更量化的概率評估。
“我們去浦東看看。”蕭遠決定實地考察。
兩人攔下一輛出租車，駛過延安東路隧道，來到浦東新區。一出隧道，景象便與外灘迥然不同——這裡更像是一個巨大的建設工地，到處是施工圍擋、起重機和高聳的腳手架，但道路規劃寬闊整齊，顯示出高起點的規劃。
出租車司機是個健談的上海本地人，聽出蘇芷晴的上海口音，便用上海話聊起來：“小姐是從國外回來的吧？浦東變化大吧？幾年前這裡還是農田和破廠房，現在不得了嘍！”
蘇芷晴笑著用上海話回應：“不是國外，是從廣東回來。變化確實大，都快認不出來了。”
司機感慨道：“是啊，現在政府大力開發浦東，好多外地人都跑來投資買房。不過我們老上海人還是覺得浦西方便，寧要浦西一張床，不要浦東一間房。”
這句俗語讓蕭遠心中一動。他悄悄啟動係統的【資訊分析】功能，查詢上海市民對浦東新區接受度的輿情數據。
係統顯示，儘管有保守觀念存在，但隨著基礎設施的完善和政策的持續傾斜，市民對浦東的接受度正在快速提升，尤其是年輕人和外來人口。
到達陸家嘴地區後，兩人下車步行。蘇芷晴指著幾塊尚未開發的土地說：“這些地塊的位置極佳，但估計競爭會非常激烈。不僅國內開發商盯著，港資、外資也虎視眈眈。”
蕭遠注意到，已經有一些工地上立起了知名房地產企業的標誌，包括幾家香港開發商。
“係統，掃描可投資的最佳地塊，綜合考慮位置、未來發展潛力和競爭強度。”蕭遠在心中下達指令。
係統界麵立刻標記出三塊區域，分彆用綠、黃、紅三色標注推薦等級。最推薦的一塊位於陸家嘴邊緣，但目前交通相對不便，係統預測兩年內會有地鐵規劃通過。
“芷晴，你看那邊。”蕭遠指向係統標記的綠色區域，“那塊地現在看起來位置一般，但你覺得未來發展如何？”
蘇芷晴仔細觀察了片刻，又對照地圖研究了一番，眼中逐漸放出光來：“蕭總好眼光！這裡雖然現在配套不足，但根據規劃，未來很可能成為連接陸家嘴核心區和居民區的重要節點。如果傳言中的地鐵線真的經過，價值會翻倍增長。”
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蕭遠心中暗讚係統的精準預測，同時也對蘇芷晴的專業能力更加認可。
中午，兩人在浦東一家新開的餐館用餐。餐館裝修現代，顧客多是商務人士和年輕白領，反映出浦東正在形成的新興消費群體。
點完菜後，蘇芷晴感慨道：“上海的變化不僅僅在城市建設上，人的變化也很大。你看這些年輕人，他們的消費觀念、職業規劃都比我們那代人更加前衛和國際化了。”