初冬的上午，陽光透過辰星科技辦公樓的落地窗，在林辰的辦公桌上投下溫暖的光斑。他剛處理完“宜居生活”app全國擴張的規劃文件，辦公桌上的電話就響了——是恒基地產的王總打來的，告知智慧社區項目首批預售的財務數據已核算完成，邀請他對接收益分配事宜。
掛了電話，林辰立刻讓秘書通知財務總監張穎，帶著相關資料來辦公室。十分鐘後，張穎抱著厚厚的財務報表，走進林辰的辦公室，臉上帶著難掩的笑意：“林總，恒基地產剛發來智慧社區項目的預售財務報告，數據比我們預期的還要好！”
林辰接過報表，翻開核心數據頁，目光快速掃過——首批預售100套房子，戶型涵蓋90140平米，均價150萬套，總銷售額達1.5億；扣除土地成本、建築成本、營銷費用、稅費等，項目淨利潤突破4000萬。按照雙方簽訂的合作協議，辰星科技以技術和土地入股，占項目20的股份，對應可獲得的淨利潤分紅為800萬。
“4000萬淨利潤，我們分800萬？”林辰手指在報表上輕輕敲擊，語氣裡帶著一絲欣慰。他想起半年前收購城郊30畝地時，很多人不理解，甚至擔心資金打水漂；如今，僅通過土地入股和技術輸出，就能獲得800萬收益，這遠遠超出了最初的預期。
“是的，恒基地產那邊已經確認，這800萬會在一周內打到我們公司賬戶。”張穎點頭，又拿出另一張報表，“對了林總，我們之前賣出10畝城郊地塊，獲得1500萬收入，扣除當初200萬的收購成本，淨賺1300萬。加上這次智慧社區項目的800萬分紅，城郊地塊這一項目，總共為公司帶來2100萬收益。”
林辰正要點頭，張穎突然想起什麼，笑著補充道：“差點忘了，恒基地產還欠我們50萬的智慧社區技術服務費。按照合作協議，技術服務費在項目預售完成後支付，這筆錢加上之前的2100萬，總收益應該是2150萬。”
“還有技術服務費？”林辰愣了一下，隨即笑著搖頭，“看來我最近太忙了，連這筆賬都忘了。不過不管是2100萬還是2150萬，都超出了我的預期。當初收購這塊地，隻是想做個短期投資，沒想到能帶來這麼豐厚的回報。”
他站起身，走到落地窗前，看著遠處的城市天際線，思緒漸漸清晰：“有了這筆收益，公司的現金流就更充足了。張總監，你把最新的現金流報表給我看一下，我們規劃一下後續的資金用途。”
張穎立刻拿出公司整體現金流報表，遞到林辰麵前：“林總，您看——截至目前，‘宜居生活’app月盈利穩定在200萬，加上智慧城市硬件項目的月營收500萬，再加上這次城郊地塊帶來的2150萬收益，公司當前的現金流已經突破5000萬，完全能支撐後續的擴張計劃。”
林辰看著報表上的數字，眼裡閃過一絲堅定：“好！現金流充足，我們就要加快擴張步伐。首先，‘宜居生活’app的全國擴張要提速，除了德州、聊城，還要儘快進入濟南、青島等省會城市和經濟發達城市，爭取年底前覆蓋10個城市，用戶總數突破1000萬；其次，智慧社區模式要儘快複製，張總監你對接一下王總，看看能不能在青州再找一塊合適的地塊，繼續合作開發智慧社區，同時也和其他城市的房地產開發商接觸，推廣我們的智慧社區技術方案。”
他頓了頓，補充道：“另外，研發投入也要加大。‘宜居生活’app要新增‘社區團購’‘上門養老’等功能，智慧社區係統要升級ai安防、智能能源管理模塊，這些都需要資金支持。財務部門要做好資金規劃，確保每個板塊的投入都能產生效益。”
張穎認真地記錄著林辰的要求，點頭回應：“林總您放心，我會儘快製定詳細的資金分配方案，確保資金用在刀刃上。另外，恒基地產的王總還提到，想跟我們簽訂長期合作協議，未來三年內，他們開發的所有住宅項目，都采用我們的智慧社區技術方案，技術服務費按項目銷售額的1收取。”
“這是個好機會！”林辰眼前一亮，“你儘快和王總對接，把長期合作協議的細節敲定下來。有了恒基地產這個合作夥伴，我們的智慧社區業務就能快速打開市場，未來的收益會更可觀。”
兩人又圍繞資金規劃和業務拓展討論了半個多小時，直到張穎拿著報表離開，林辰還在辦公室裡思考著後續的發展計劃。他打開電腦，調出公司的年度目標報表，將“年底營收突破3億”的目標用紅筆圈了出來——按照當前的發展速度，這個目標不僅能實現，甚至可能超額完成。
窗外的陽光越發明媚，林辰看著辦公桌上的收益報表和現金流報表，心裡充滿了信心。從最初5人小團隊、100平米辦公室，到如今現金流突破5000萬、業務覆蓋智慧城市、互聯網、智慧地產三大領域，辰星科技的成長速度遠超預期。而他知道，這隻是開始——隨著“宜居生活”app的全國擴張和智慧社區模式的複製，辰星科技的未來，還將迎來更大的爆發。
喜歡帶記憶愛你請大家收藏：()帶記憶愛你書更新速度全網最快。