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第1928章 該立威就立威(1 / 2)

這次的奈飛之行,結果比較滿意。

一,推動奈飛來華開分公司,主要是研發中心;二,推動奈飛去紐約開分公司,主要是商務中心。

眼下的奈飛是全球市值最高的視頻流媒體平台,可市場中仍舊充斥著一種看衰的論調,認為奈飛的股價虛高,奈飛的模式不可持續等等。

這是新鮮事物,需要足夠長的時間給市場去反應、消化、理解。

以至於奈飛內部其實都不夠自信。

現在奈飛的市值已經達到160億美元了……上帝啊!這麼大的一個數字,讓很多高管都有些目眩神迷。

周不器要跟哈斯廷斯吃下一顆定心丸。

要讓他放心大膽地去乾!

彆小家子氣!想做成一家世界級的跨國巨頭,就一定離不開紐約這座國際大都市,都要以紐約為國際中轉站。

這裡有最多的資源。

尤其是這裡靠近華爾街,可以近水樓台,可以最方便地靠近資本的核心區域,從而迅速地在資本市場裡做出反應。

現金流的控製,融資渠道的控製,往往是國際巨頭生存最關鍵的一環。

奈飛要做自製劇,燒錢很嚴重。

要不斷地發債融資才行。

一定要推動奈飛來開拓紐約市場,為紫微星助力。

哈斯廷斯當天就做出了反應,表示會響應周大老板的號召,出征紐約市場!

然後,馬上采取行動。

第二天,包括周不器在內的一行人就轟轟烈烈地去紐約了,開始找地盤布局。

地點肯定要選在曼哈頓。

這就很無奈,恢弘壯闊的總部園區計劃是不可行了,隻能分開各自為戰了。本來在周不器的計劃裡,要以紫微星國際的總部園區為核心,劃出一大片的科技產業園呢。

可紐約這邊的形勢比較複雜,曼哈頓又人多地少。

這就很難在地理位置上把所有的“紫微星係”都組織起來了。

邁克爾·彭博是頂級富豪,而他的能力和個人魅力又極強,再加上美國是很純粹的資本社會……這就導致紐約市裡的黨派分歧在過去十幾年都被壓下去了。

製衡的作用已經消失了。

在紐約市這邊,基本就是邁克爾·彭博市長想乾什麼,他就可以乾什麼,簡直成了他的一言堂。隻要協調好跟紐約州的關係就行。

所以,法利大廈的方案很快就通過了議會投票。

在新時代的發展之下,郵政係統的存在感已經越來越低了,郵政局已經支撐不起法利大廈這麼一座恢弘的建築了,早在幾年前就開始陸續地關門、搬家。

現在,紐約市裡做出了正式的決議。

要把法利大廈改造成為商業中心,然後租給紫微星國際作為其在紐約地區的總部。法利大廈隻有4層,就算改造完成了,最多也就能提供5000個工作崗位,還是小了點。彆說暢遊、奈飛、spotify這些大公司了,單留給紫微星獨家使用都不夠。

還需要有更大的項目規劃。

紐約這邊又拿出了兩個大方案。

一個是位於曼哈頓的“切爾西市場大廈”,一個是曼哈頓西區“聖約翰航站樓”。

前者曾是個百貨大樓,可這些年實體店生意太差了,日子過不下去了。

後者就厲害了。

航站樓,顧名思義,是搭配著飛機場修建的。曾經曼哈頓也有大型機場,可是因為這裡實在是寸土寸金,就給廢棄了,圍繞著曼哈頓周邊搞了三個國際機場來補充。

廢棄之後,曾經的老機場就要進行改造。

一部分拿出去蓋樓了。

一部分留下,變成了民用機場,供那些富豪們的私人飛機使用。

民用機場的航班數量有限,人員也很少,就用不到那麼大的航站樓了,所以航站樓就經過一番改造,變成了商務寫字樓。

可是這裡在曼哈頓相對偏僻,旁邊還有機場,噪音太大,實在不利於辦公。隻有一些沒錢的小公司才會選擇在這邊租用辦公空間,再加上這幾年經濟蕭條,導致出租率比較低。

這就有了很大的操作空間。

周大老板不是想搞總部園區嗎?曼哈頓沒土地,實在搞不起來。

但是圍繞著這個“聖約翰航站樓”就有了很大的機會,以紫微星或者暢遊、奈飛的名義買下航站樓,把那些租客的合同全部買斷,把他們趕走!

然後,再把旁邊的小型民用機場給買下來,直接推平,就可以在這邊蓋一片相對比較小的商業園區了。

周不器對第二個方案很心動。

感覺可以大乾一場。

跟哈斯廷斯一溝通,發現他很虛,說找一棟寫字樓,先租用兩三層就夠了,沒必要上來搞這麼大。

地產經濟還比較萎靡,風險很大啊!周不器就不跟他多廢話了,給他機會,他都把握不住。

奈飛不要,那就留給暢遊了。

周不器就給老張打電話,請他過來,主持“聖約翰航站樓”這個項目,花個35年的時間來改造,把這裡作為暢遊在海外市場的總部。

至於他個人則比較忙。

現在是7月末,曼聯隊伍已經重新集結,開啟了北美的拉練。所謂的拉練,其實就是商業運作,對曼聯品牌的推廣和營銷。

球隊此時就在紐約呢。

接下來會和紅牛足球集團旗下的紐約紅牛進行一場友誼賽。

曼聯本來就是北美地區最受歡迎的足球豪門,作為新科的歐冠冠軍,受到的歡迎程度就更高了,紐約的所有足球迷幾乎都湧過來了,連訓練場都聚集了幾百個記者在不停地拍拍拍。

周不器會去現場觀看和紐約紅牛的友誼賽。

主要是關注一下今年夏天曼聯的轉會運作。

弗格森退休了,德國人朗尼克正式出任曼聯的董事、體育總監,他的弟子克洛普則掛帥成為了曼聯的新一任主教練。

今年夏天,曼聯有三位球員退役了,內維爾、斯科爾斯和範德薩,這就要求球隊必須在這個夏天進行陣容的補強。


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