“李哥，我建議把船場建在膠州，我們和南宋都不駐紮兵，由你們監管，”胡湘道。
“又不給我們一艘海船，我們有什麼好處，”李福道。
“船廠建在膠州，以後就是你們的護身符了，”胡湘道。
“護身符，”李福道。
“李哥，時青，夏全，範成進現在什麼情況，你不是不知道，李總管的位置，你感覺還能坐的穩嗎！鄭清之讓李總管來楚州議事，李總管為什麼不來，讓你來，”胡湘說道。
鄭清之到楚州後，派人通知李全到楚州拜見他，李全派李福來了。
胡湘又接著說道“大宋對你們步步緊逼，現在南宋要和我們聯合造船，在海州，我們不會同意，海州離楚州太近了，我們堅持在膠州，要是建在膠州，南宋就不敢占領青州到膠州一線，南宋要是占領了，我們就不敢蒸汽機了，”
李福想了想，也認可胡湘的觀點。
“現在因為造船地點，陷入僵局，我們準備做出讓步，把船的數量和南宋平分，讓南宋把船廠建在膠州，”胡湘道，“我希望你和李總管商量下，能不能在造船廠附近劃出一塊地給我們，不是給我們，我們付地租，按良田付你們地租，就像佃戶一樣，不過以後你們不能派兵到我們的租地內，”
李福聽到胡湘話，心想，你們是不是傻，海邊的荒地按良田付我們地租。
於是李福說道“好，我三弟應該會同意的，”
胡湘又解釋了下，租地內具體的規則，就是把後世的租界給李福介紹了下。
具體租多少畝，等和李全見麵了在協商，不會低於兩萬畝，年租金，按千兩萬畝核算。
元好問，又開始了和南宋的談判。
造出的蒸汽輪船平分，船廠必須建在膠州一帶，這是最後的底線。
南宋鄭清之同意了。
胡湘對鄭清之說，胡家會儘快運送兩台蒸汽機到膠州灣，以後每月五台蒸汽機，你們也要儘快安排工匠北上。
大軍渡過黃河後，胡湘及阿貴帶著一百護衛去往膠州板橋港。
盧明帶著大軍返回大名府，還有李彪帶來的五千接應軍隊。
胡湘來到板橋港後，李全已經在板橋港了。
“胡公子，你們要租兩萬畝，又不種糧食，”李全問胡湘道。
“嗯，是的，這兩萬畝，我們租在嶗山西南邊，除了和南宋聯合造船，我們也造小的海船，”胡湘道。
“那也不需要兩萬畝，”李全問道。
“這怕還不夠呢，我這也是為李總管著想，總管你現在還是大宋的臣，宋軍進入山東，你能不同意嗎？”胡湘道，“要是你把土地租給我們，我們在簽訂一些條約，那以後宋軍也不能進入，你們是不是就多個製約南宋的棋子，”
李全默思下後道“那把嶗山西麵半島區域全部租給你們，”
“丈量後，我們按萬畝千兩銀子核算，”
李全問道，“那製作出來的輪船，能賣給我們些嗎？”
“我們本來就是要賣的，我們會優惠賣給你們，”胡湘道，“那個租地條約，我們要儘快簽訂，租期我建議定為50年，”
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