“怎麼說？合作社？這不又回到幾十年前了？又合起來乾了？”有人說道。
“走回頭路，能行？”
“一樣，也不一樣。”李樂搖搖頭，“這個先明確咱們運營主體。”
“咱們的主體是村集體可以通過旅遊合作社的形式，參與到度假鄉居項目裡來，進行統一經營管理。由合作社統一進行結算、分配客源，在利益分配上以逐年遞增的形式，為入社的合作社農戶分配紅利和租金。”
“引入到合作主體，是專業的度假酒店、旅遊運營管理公司。這類公司對酒店有著專業的運營管理理念，可以有效、專業的管理鄉村酒店，以獲取相應的收益。”
“簡而言之，就是他們出錢，我們出房子出地，兩好合一好，大家一起發財噶。”
“那，人家能願意？”
“掙錢麼？為什麼不？”李樂笑道，“我們有資源，他們有資金、管理、推廣渠道。經營得當，這就是個三方共贏的局麵。”
“三方？不是隻有我們村和外麵的公司麼？”
“來來來，大家看哈。”李樂開始比劃，給剛才已經香味淡了的大餅加溫。
“第一方，對於投資開發商，帶來的是經濟和品牌效益。度假鄉居，一方麵有錢掙，另一方麵，有了鄉居項目的投資經營等一係列的係統化運作，會形成自身的度假品牌，在一定範圍內，逐漸形成品牌號召力。”
“之後，能夠形成一種連鎖運營的規範模式，通過複製到其他有資源的村戶，掙更多的錢。”
“第二方，就是咱們農戶。農戶其實是最直接的受益者。農戶在這個模式裡麵，有了三大塊兒的收入，把閒置的土地、房屋以租賃給村集體的形式進行流轉，甚至包括自家的果園、菜地的經營權也可以一起外包給村裡的合作社，每年收取租金，這不就是一塊兒收入？”
“農戶還可以通過房產、土地等方式入股，成為合作社的股東，每年不僅有固定的租金，年底還能按照股比效益拿到分紅。”
“度假鄉居得要工作人員吧？你像客房服務、安保、保潔、綠化管理、果木管護等等，這不就是一份拿工資的收入？哦，對，還有餐飲，娛樂項目，配套的一些服務收費項目。”
李樂說，眾人盤算，從剛才的皺眉，交頭接耳起來，又不住地點頭。
而顯然，魯達站的角度高了不少，這時候說道，“那，乾外甥，你說的第三方，是村裡吧。”
“是，大夥想想，要是有錢進來投資，硬件上，就能讓村裡的公共交通、供水供電、垃圾汙水處理、電話信號這些公共基礎設施升級，人家還有專業的環境社區規劃，村裡的環境不就變好了，工作機會多了，各家的年輕人也不用跑到燕京這些大城市工作了，娃娃也不用成留守兒童，村裡也有錢辦教育，辦養老，辦公益。”
“而且，乾舅舅，我記得咱們村裡不是祖上都是養馬的麼？”
魯達一愣，隨即點頭，“是，那誰，老賈家就是專門養戰馬的。”
“這不就挺好，除了鄉居酒店，咱們村裡有了錢，就可以利用這個旅遊合作社和專業公司的合作，還有距離燕京非常近的優勢，規劃好村子裡的閒置土地，改造建設諸如馬術場俱樂部、會務中心，打造京郊的商務休閒的場地，走山清水秀、風景宜人的會務經濟。”
“再有，村後麵的承露台，興真宮遺址，是不是可以發揮一下作用，搞一搞道家文化的休閒養生？有了文化支撐，才算讓項目有了精氣神，衝刷掉過得的商業化氛圍，更能吸引那些想要獲得清幽環境心境的高端人群的青睞？這樣，以後能夠成為北峪村的又一個名片.....”
當“李大師”在屋裡細化的開始一項項掰扯關於北峪村之後走鄉居旅遊發展道路的時候，村委會門外，已經聽了好一陣子的張鳳鸞三人互相對視幾眼。
“那個，咱們這位李學弟，真是社會學專業的？我怎麼覺得這一會兒是傳播學的，一會兒又是經濟學的，比我們台裡的經濟欄目采訪的那幫企業家還能忽悠人呢？”
“嘿嘿，你要說做生意，這位也是個人才。”張鳳鸞笑道。
“生意？”
“那個，你吃過小蜜蜂麼？”
“啥？”
“鹵蛋、辣條、餅乾、薯片小零食。”
“吃過，泡麵搭檔麼，誰沒吃過。”
“他的。”
“謔~~~真的？”
“可不，還不止。”杜恒也笑。
“什麼意思？”
杜恒低聲嘀咕兩句。
“誒呦喂，這是有眼不識泰山啊，感情，還是個煤老板？那怎麼......”
“嗨，常年甩手掌櫃。”
“哦哦。明白，明白。那這搞旅遊酒店的事兒，他也有？”
“那，就得說到牙口不好了。”臟師兄說道。
“啥意思？”
“聽聽，這不就來了？”
三人就聽到屋裡，魯達問道，“乾外甥，那你說的這個酒店管理公司.....”
“呱呱，呱咕呱！！”
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