開發園確實地塊很大，一開始搞中藥廠的時候也考慮過這裡，但是畢竟還是鄉裡鄉親的，最後還是優先考慮自家鎮上了，要不然把製藥廠和飲片廠集中辦到一個區域內，會省很多事。
不過將來在這個地方可以再辦一個農業合作社，現在的農業合作社地塊還是有點小了，如果每年產出的中草藥達到一萬噸以上，現在的庫房以及處理能力就跟不上了，需要更大的倉儲區才可以。
將來在這邊搞一塊更大的地，建上幾棟合作社專門的倉儲區，把收回來的中草藥儲存起來隨時可以供飲片廠使用，也可以節約不少成本。
看好了地塊，一行三人就直奔田家鎮政府，鄉鎮的政府大門還是比較好進的，給門口保安打一聲招呼就可以了，就是進了辦公樓以後會讓登記個人信息，然後值班室的才會給樓上辦公的領導打電話。
嚴文斌把信息登記好，就讓值班室的給鎮長打電話，彆看隻是基層的政府單位，一般來說沒有預約的話也很難見得到，不過他現在的身份不一樣，下邊這些領導還是比較認可的。
果然，那值班室的給鎮長打完電話以後，那李鎮長從三樓親自跑下來迎接嚴文斌一行人。
隻見李鎮長老遠的便伸出雙手，笑容滿麵的與嚴文斌握在了一起“嚴總大駕光臨，我代表田家鎮歡迎你們。”
嚴文斌創立的駿生醫藥，眼下看起來規模還不是很大，不過所創造出來的價值要比縣內那些煤焦化企業要強的多。
首先一點是綠色無汙染符合國家的環保政策，再一個也比較符合國家的扶貧政策，而且還不用政府投入一分錢的扶貧工作，全縣幾千戶人家要依靠駿生醫藥來增加收入，仔細一算涉及到將近全縣兩萬人口了。
隻要是駿生醫藥現在投資的項目，基本上都能帶動周邊群眾發家致富，對鄉鎮一級的政府來說，嚴文斌就好像善財童子一樣比較受歡迎。
這些當鄉長鎮長的都是消息靈通的人士，哪個沒有聽過嚴文斌背景雄厚，強大如星河集團都倒閉了，所以也真的是沒有幾個官員敢向嚴文斌伸手要好處或給穿小鞋的，都老實的很。
李鎮長熱情的把嚴文斌三人迎接到他的辦公室，就連鎮黨委書記都聞訊而來。
一番敬煙倒茶之後，雙方便進入了正題。
“李鎮長，我們公司準備在開發園區租用一百畝的一塊地，招商局薛局長說你們鎮裡可能還有一些糾紛，所以我過來先了解一下情況。”嚴文斌喝了一口茶，輕輕放下手中的一次性紙杯說道。
說起那開發園區，李鎮長也是一臉愁容，地也征了，房子也拆了，就是錢沒到位，也不知道當時領導咋想的，給他們田家鎮留下了一個爛攤子，搞得他們一二把手是焦頭爛額，隔三差五就有人到鎮裡來上訪，要不就去縣裡，有的都跑到省裡去上訪了，很讓人撓頭！
“其實糾紛也簡單，反正房子已經拆了，老百姓也沒有辦法再搬回來住，眼下就是一個錢的問題了，錢到位，一切好說。”李鎮長深吸了一口煙回道。
這都是錢鬨的事，世人皆知，但是整個開發園區占地麵積涉及到好幾十戶人家，眼下嚴文斌隻需要占用一百畝地。
這一百畝地可能就涉及到十幾家的糾紛，因為拆遷補償是一次性的，而嚴文斌租用土地，租金卻是分批給的，這給的租金可能都不夠補償款，一旦事情沒有一次性解決，後續很麻煩。
如果開工以後今天有人來堵門了，後天有人來攔車了，你說還怎麼搞？當然也有不擇手段的，比如說花點錢把鬨事的弄進去關幾天，但這不是嚴文斌的風格，他要堂堂正正的掙錢。
因為經濟開發園區是縣裡的重點項目，之前也出台過很多優惠政策，比如說租金減免，稅收減免，可以簽長期合同等等。
來之前嚴文斌也考慮到會涉及到這些問題，所以他讓隨行的律師早就起草了一份合同，長期承包土地的合同。
一簽就是二十年的合同，雖然第一年的租金會享受減免，但是剩下十九年的租金他準備一次性付的。
十九年的租金也要好幾百萬，隻要縣裡不截流，大部分款能真正給到征地的老百姓，基本上就能解決很大一部分問題了，當然隻涉及到他占地這一百畝內的十幾戶人家，再多的他也無能為力了，政府的錯誤他做到這一步已經仁至義儘了，總不能替他們擦屁股吧。
嚴文斌把律師擬定好的合同給李鎮長看了看，雖然這份合同簽訂對象是縣裡的招商局，但是歸根結底還是在田家鎮，田家鎮不鬆口，最後也是辦不成。
李鎮長又點了一支煙，仔仔細細的翻起那份合同來，一邊看一邊微微點頭。
“還是嚴總大氣，這就給我們鎮裡解決不少問題了。”李鎮長看完合同後笑著說。
起碼這些租金能把所要占地的十幾戶人家大部分的補償款能補上，就算是差一些，也八九不離十了，起碼少了十幾戶人家上訪鬨事，他們鎮裡也能輕鬆不少。
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嚴文斌笑了笑又說道“我們公司和招商局簽了合同以後，這個款就要你們鎮裡自己盯著了，如果後續因為縣裡或者是你們鎮裡截留款，沒有把群眾安頓好，造成我們公司的損失……。”
嚴文斌話裡明顯有威脅的意味，確實也是誰的錢也不是刮風撿來的，不能自己花了錢，讓這些官員中飽私囊，而自己的事情卻沒有辦成，這是絕對不允許的。
李鎮長急忙擺手說道“這一點請嚴總放心，隻要縣裡不截留，我們鎮上肯定不會拿群眾的一分一厘的。”
“縣裡自然有我去說，你們鎮裡把人安頓好，不耽誤我開工建設就行，對了，再給李鎮長送一份禮吧……。”
“等我們公司的飲片廠建起來以後，目前敲定的是需要一到兩百人的員工，我們可以優先從你們鎮裡考慮，可以先從這些拆遷戶當中選拔。”
乍一聽雖然崗位不多，但對於李鎮長來說仍然是一個好消息，聽嚴文斌的意思是準備把招聘的事情交給鎮裡來協助辦理。
這中間就有點意思了，不僅能安撫拆遷戶，減少鎮裡的麻煩，因為這些拆遷戶基本上都是農民，房子也沒了，地也征了，沒有生存的手段可不就是剩下鬨事了嗎！如果有工作有錢賺，起碼能養家糊口，也能減少一些上訪的人員。
第二是李鎮長也可以通過招聘這一環節賣出不少人情，當然他一個人不可能全部吃下，回頭和黨委書記兩人，一人一半吧。
還沒等李鎮長開口表示感謝，隻聽得嚴文斌又說道“先期咱們就先這麼運轉著，後期如果磨合好了，開發園剩下的土地，我們也可能考慮全部拿下，作為我們農業合作社的倉儲區。”
李鎮長把手裡的煙一丟，哈哈一笑，急忙站起身與嚴文斌雙手一握，用力的晃了幾下“嚴總大義呀，你就是我們田家鎮的貴人，這事我一定給你辦好，以後在田家鎮有什麼事說一聲，絕對沒有問題的……。”
開發園區其實也就五六百畝左右的樣子，如果過兩到三年，等農業合作社合作農戶超過一萬家，那中藥材的產量起碼也是一萬噸以上，僅僅是存儲以及流轉這一萬噸的中藥材，就需要很大的一塊麵積，有可能到時這些土地都會利用起來，那時候就不叫經濟開發園了，直接就是駿生醫藥物流園了，當然這是後話了。
解決了鎮裡的問題，其實也就沒什麼大事了，招商局那邊簡單簽合同，打租金，然後上交規劃，等縣裡住建局再發一份許可，就能開工建設了。
今天帶兩個律師過來，也就是萬一鎮上有什麼解決不了的問題，可以現場處理，起碼法律層麵的問題都能解決掉，不至於將來雙方扯皮。
當然嚴文斌與鎮裡也簽了一份協議，一是要求鎮裡保證飲片廠的正常施工，如有人鬨事由鎮裡全權負責，二是委托鎮裡負責招聘工人，招聘的條件也一一列舉出來了。
這其實就是變相的給鎮裡的頭頭腦腦送禮了，畢竟縣官不如現管，就算是自己有後台，有背景，在地方上的土皇帝也輕易不要得罪。
這一份協議，可是有兩個律師親自起草做見證的，具有法律責任的，如果政府一方不講信譽，照樣起訴你。
臨近中午，在鎮裡兩位領導的極力挽留下，就近在鎮子裡的農家樂吃了一頓，當然也是由公家報銷，這也算公事了。
因為下午還有時間，嚴文斌準備再去招商局跑一趟，順便就把合同簽了，所以中午也沒有喝酒，隻是簡單的吃了點。
彆看辦手續這些挺簡單，但其實後續建設這是麻煩事，兩三個月內是完工不了的，最關鍵他還是要想辦法挖一個人過來。
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