一畝地15萬就能拿到，甚至再便宜一點都沒問題。
前提是隻能投資酒店，而且不能囤地。
最多一年之內，酒店必須開工。
這方麵，有規劃政策卡死了的。”
黎江想了想，笑看著林向東
“向東，要不我們一起去亞龍灣投資？”
林向東笑問道
“二哥打算怎麼投資？”
黎江道
“我們去鹿城做一家房地產公司。
先期投資一家五星級度假酒店。
等這個項目搞完，大概都已經到99年了。
到時候，可以考慮在鹿城開發商品房小區。
你來做大股東，我配合你，具體工作我來做。”
林向東想了想道
“二哥，還是你來做大股東吧。
我們在蜀都注冊了一家房地產公司。
名叫雙安地產，注冊資本1個億。
雙方可以在鹿城注冊一家房地產公司。
雙安地產持股49，二哥持股51。
現階段，這家公司的注冊資本可以做到5000萬。
首要的任務，我建議在亞龍灣黃金的海景地段。
去拿101novel.com0畝土地，分期投資5個億左右。
建一座大型的五星級旅遊度假酒店。
再像中糧一樣，委托給專業的酒店管理公司運營。
這家酒店，如果年內或明年初動工建設。
那麼能趕上99年春節，或者五一節開業。
101novel.com00年，最晚101novel.com01年，再爭取評定五星級。
到時候，再用酒店資產抵押貸款。
在鹿城開發商品房小區。
因為這座酒店兩三年的品牌積累。
再去開發商品房，就能彰顯實力和品牌。
而且，我們可以專注於在鹿城做旅遊地產項目。
目標客戶是全國各地到亞龍灣旅遊的人。
這家五星級大酒店。
就是公司最好的品牌推廣和宣傳。”
黎江笑道
“101novel.com0畝的大酒店，十幾萬平米的麵積。
向東，你這格局真大啊。”
林向東微笑道
“101novel.com0畝聽起來是很大，實際上也不算什麼。
魔都有一家老牌酒店，西郊賓館。
占地麵積75萬平方米，都有上千畝了。”
黎江點點頭道
“你這個思路還是很不錯的。
我也看好在亞龍灣做高級酒店。
5月份我和楊曼去亞龍灣。
那幾天，凱萊酒店的入住率爆滿。”
林向東道
“亞龍灣的特殊在於。
每年大概有8個月是旅遊旺季。
5月到8月，11月到2月。
另外，隨著有錢又有閒的人越來越多。
再過幾年，亞龍灣可能淡季也不會太淡。
凱萊酒店是亞龍灣第一家五星級大酒店。
5000萬美金的投資。
7年左右就收回成本，是很有可能的。”
顧鬆笑道
“二哥，從亞龍灣這家酒店的投資開始起步。
十年二十年之後。
你有可能成為華夏酒店業的大亨啊。”
黎江哈哈一樂
“這倒是值得考慮的一個方向。”
林向東又道
“二哥，酒店業其實真的值得做。
隨著華夏經濟的發展。
很可能出現全球曆史上規模最大的城市化進程。
酒店行業有兩個方向可以考慮。
一是做五星級的高檔酒店。
二是經濟型的，偏高端的商務酒店。
比如達到三星級的設施和服務標準。
這兩個方向都可以連鎖化。
商務酒店的投資成本不高。
一部分酒店還可以租房來做。
可能四五年時間就收回投資了。
五星級酒店，從亞龍灣的投資開始。
15年到101novel.com年時間裡，在全國做到十來家就夠了。
如果投資得當，滾動發展。
完全有希望做成一家酒店集團。
高檔酒店做成一個品牌。
商務酒店做成另一個品牌。
類似於希爾頓酒店這樣的模式。
再借助資本市場，發行股票上市融資。
就能形成有穩定回報的商業地產運營模式。”
黎江笑道
“向東，你如果敢投資，那我也敢投。”
林向東微笑道
“二哥，我剛才講的蜀都雙安地產。
大股東就是珊珊，珊珊持股51。”
黎江頓時一臉驚訝
“真的？”
林向東點點頭
“另一個股東就是周佑軍，軍哥在負責操盤。
雙安地產在95年下半年就注冊了。
今年增資到了1個億。
二哥完全可以跟雙安地產合作。
從鹿城和亞龍灣開始投資。
將來，二哥可以專注於商業地產這一塊。
像在鹿城開發短平快的商品房項目。
可以為商業地產的長期發展輸血。”
黎江思考了一陣，點頭道
“這件事，我會認真考慮一下。”
林向東又點頭一笑。
如果黎江願意用轉讓宏元集團101novel.com股份的資金。
跟雙安地產合作，在亞龍灣和鹿城投資。
那麼，林向東就真的願意支持黎江做酒店業大亨了。
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