總共有三四十棟9層或10層的電梯小高層。
小區裡有網球場，有人工湖，廣場，遊樂園等設施。
整體是園林化設計的高品味住宅小區。
建築設計風格跟港島的高級住宅區相似。
肖強在網球場附近停好車。
下車後，肖強介紹道
“百仕達花園算是特區近兩年的頂級小區了。
開發商是港股上市公司百仕達控股。
這兩年，特區房價最貴的兩個區。
一個是羅湖，另一個是福田。
百仕達花園是今年3月底開始交房的。
去年開盤的時候，聽說很搶手。
有不少潮汕商人入手。
還有不少港島買家……”
肖強一邊介紹，一邊帶著眾人走去售樓中心。
售樓中心，林向東等人看著沙盤。
一邊聽著一位漂亮的售樓小姐介紹
“各位女士，先生們
百仕達花園一期占地12萬平米，總建麵101novel.com萬平米。
小區綠化率44，容積率33。
采用了歐陸風格的現代主義建築設計。
我們是特區第一家設計有架空層的住宅小區……”
售樓小姐賣力的推銷著。
10月份以來，受港島房價崩盤的影響。
特區房價也是一路下跌。
隨著港島買家紛紛低價拋售。
去年還很搶手的百仕達花園，降價也賣不動了。
聽了一陣，林向東也清楚了。
這個環境和設計相當漂亮的小區。
一期總共有39棟樓，都是9層或10層的小高層。
從四五十平米的一室一廳，七八十平米的二室。
一直到300平米出頭的七室三廳，各種戶型都有。
稍後，一家中介公司又帶著林向東等人去看現房。
首先看的是小區中心的百怡苑。
百怡苑有8棟樓，呈現圓形分布，中央是人工湖和園林。
百怡苑9月份交房，很快就遇上了港島樓市崩盤。
入手的港島買家，很多人從10月份就開始賣房。
結果是一路降價，依然難尋買主。
一行人走進鄰近人工湖的2棟，上了3樓。
進屋後，中介姑娘介紹道
“這是6室2廳3衛的複式戶型。
客廳的層高有6米。
這套房子，還能獨享100平米的天台花園……”
林向東被沈泉挽著，屋裡屋外看了一圈。
這套複式房總麵積有272平米，戶型設計很不錯。
一樓有客廳、餐廳、廚衛，和一主一客兩間臥室。
二樓也有兩間臥室，一間書房，還有一間閣樓。
參觀完之後，沈泉悄聲道
“我和我媽都喜歡這個戶型。
坐北朝南，采光很好。
還有100平米的私家天台。
一樓和二樓還有4個陽台，總共有101novel.com多平米……”
林向東點頭一笑
“既然你們喜歡，那就買下來吧。”
稍後，一行人走去屋外的天台。
天台下麵，就是兩層高的架空層。
林向東點根煙，問中介姑娘
“百怡苑有沒有整棟樓要賣的？”
“整棟的？”
中介姑娘驚了一大跳，解釋道
“先生，百怡苑整棟樓有5500多平米。
總共有54戶。
按現在的行情，總價也要3000萬左右。”
林向東笑笑，又問道
“我問的是有沒有整棟賣的？”
中介姑娘道
“先生，如果你們要整棟買的話。
我們公司能夠找業主談下來。”
中介姑娘指著對麵的8棟介紹道
“8棟的業主都是港島買家，總共有30多戶。
還有十幾套房子沒賣出去。
我們可以去找開發商談。”
林向東又問道
“如果我們買整棟，全款付，均價多少？”
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中介姑娘想了想，答道
“百怡苑去年的開盤均價是6600元。
按現在的行情，應該可以談到5101novel.com0元左右。”
林向東搖搖頭道
“如果你們能談到5000元的均價。
我們就整棟買下8號樓，全款付。”
中介姑娘掐指一算。
按5000元一平的均價。
整棟樓，可是2800萬的超級大單。
胸口頓時砰砰直跳起來。
中介姑娘咬了咬牙，答道
“先生，請稍等，我馬上請經理來……”
中介姑娘去一邊打電話時。
眾人都是一臉不解的望著林向東。
林向東笑笑，又對趙睿道
“趙睿，中華網可以考慮買下對麵的8號樓。
用來作為員工宿舍。”
趙睿頓時驚了一大跳
“向東，5500多平米一棟樓。
就算5000元一平的均價，也要2800萬。”
林向東搖頭一笑
“趙睿，我們要有一點長遠的眼光。
這個小區是特區目前頂級的高檔小區。
公司買下一棟樓用做員工宿舍。
正好可以展示實力，吸引人才。
另外，持有房產也會長期增值的。
以後，不僅是特區的總部。
中華網在京城、魔都和粵州等地的分公司。
也可以考慮購置房產，作為員工宿舍。
這也算是公司投資不動產的一種方式。
再過一些年，這些房產可能會增值幾倍甚至十倍。
到時候，公司賬麵上會有豐厚的投資收益。
春節前，中華網就安排融資6000萬美金。
資金方麵的事，你們不用操心。”
趙睿頓時嘿嘿一笑
“好，那我們都來百仕達住。”
趙睿馬上又給汪誌東和李顏宏等人打電話。
稍後，中介公司一位30來歲的女經理匆匆而來。
當場保證，在10天之內，按5000元一平的均價。
為中華網談下百怡苑的8號樓。
下午快5點時，其他的房子也談好了。
林向東安排在沈泉名下，買了2號樓3層的這套6室二廳。
樓上同戶型的一套，登記在周敏的名下。
黎葳、張燕、葉清和郭惠蘭。
包括後麵趕來的汪誌東、李顏宏、嚴元朝等人。
也各自挑了一套百怡苑的房子。
中介公司給激動壞了。
遇上了這樣一群掃樓的豪客。
不到兩個小時，就談好了3000多萬的生意。
而且，幾乎都是全額付款……
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