金融開放過度，漏洞太多，負債過高。
本質上是虛假的經濟繁榮。
所以，在這一輪金融危機之中。
這幾個國家受到的衝擊也最大。”
郭禾年眼裡露出讚賞，又問道
“對港島的經濟形勢，你又怎麼看？”
林向東答道
“港島最大的問題就是房地產過熱。
房價一直處於長期上漲趨勢。
從六七十年代到去年的30多年。
港島房價漲了有100倍。
從90年代初到去年的高峰期。
房價整體漲幅有4倍。
其中去年上半年，更是快速漲了5成。
引發了全民炒樓的非理性現象。
其次，港股又走出了近10年的長期牛市。
去年上半年，又出現了全民炒股的現象。
到了7月份，東南亞出現金融風暴之時。
港股還是繼續走高，全城狂熱。
這背後，應該有國際對衝基金的布局和推動。
對衝基金應該吃進了大量成份股籌碼。
然後在去年七八月推高了恒生指數。
之後，就是同步做空的股票和股指期貨。
在這種情況下，有亞洲金融危機的大背景。
房價和股價處於雙高的港島。
樓市和股市不可避免的同時崩盤。
港府害怕港幣彙率受到衝擊。
通過限製銀行係統的資金拆借。
大幅提高資本成本來應對。
這樣又助推了房價和股價的下跌。
在樓市、股市和彙市之間。
港府選擇了保彙率，保聯係彙率製度。
因為這是港島發展的根本所在。
我隻能說，港府的應對策略。
被對衝基金充分利用了。
甚至可能就在對衝基金的預期之內。”
郭禾年詫異道
“你為何會有這樣的判斷？”
林向東搖頭一笑
“郭先生，我感覺金管局和財政司把問題複雜化了。
高企的房價和過熱的股市，確實是港島的漏洞。
但港幣本身並沒有太大問題。
在聯係彙率製下，港幣就形同於美元。
港幣的發行與美元儲備是等值的。
港島有800多億美元的儲備。
不存在東南亞國家和韓國那樣的外債問題。
另外，港島回歸之後，背靠內地。
內地還有1300多億美元儲備。
內地和港島相加，就是2100多億美元。
對衝基金應該攻不破港島的聯係彙率。
無論是港島，還是內地。
這2100多億外彙儲備，都是很健康的。
並沒有多少外債負擔問題。
不存在大量資本短期內抽逃的可能。
對衝基金攻擊港幣。
更可能是釋放出來的煙霧彈。
他們的目的在於通過做空股市獲利。”
郭禾年又問道
“你的基金也在做空港股？”
林向東點頭道
“是的，不過我們隻動用了部分資金。
另外，即使沒有對衝基金的做空。
港股在去年七月份也會見提前見頂。
同樣會被各方資金做空。
我們在港股的交易是純市場行為。
交易本身並不存在什麼道德立場。
市場該發生的波動一定會發生。
就像港島的房價漲到了天上。
沒有去年以來的金融危機。
港島的房價依然會崩盤。
金融危機隻是讓這個崩盤過程加速了。
凡是被炒上去的市場。
總會有突然崩盤的那一天。”
郭禾年又沉思一陣，點頭道
“市場就是市場，的確如此。
難怪你會取得那樣驕人的投資戰績。
你有驚人的天賦，對金融的理解很深刻。”
林向東又謙虛道
“郭先生，我或許有一些天分。
更重要的是，恰好趕上了時機。
就像96年初到去年5月份的a股大牛市。
我們投資a股，是發現一批公司非常便宜。
完全沒想到，a股會在一年多時間暴漲66倍。”
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郭禾年眼裡有了更多讚賞，感慨道
“自古英雄出少年啊。
你天生就是吃這碗飯的人。
向東，你將來很可能非常富有。
你如何看待財富？”
林向東想了想，答道
“郭先生，我的財富觀，可以借用孟子的名言。
窮則獨善其身，達則兼濟天下。”
郭禾年微微一笑，饒有興致的看著林向東。
“現在，你已經能兼濟天下了。
你會如何去做呢？”
林向東微笑道
“郭先生，我還是選擇投資。
我們一邊在金融市場投資獲利。
一邊在產業方麵進行投資布局。
用投資來助推經濟發展，增加就業。
在力所能及的範圍之內。
努力儘一份力，承擔相應的社會責任吧。
實業方麵的投資，我們重點考慮投在內地。”
郭禾年頷首道
“年紀輕輕，就有這樣的觀念，很難得了。
香格裡拉在內地投資，主要是兩種模式。
一是獨立投資，二是帶資管理。
我們的帶資管理最少占4成投資。
然後運營利潤分成要求55的權益。”
林向東點頭道
“郭先生，這樣的要求很合理。”
郭禾年又道
“那就這麼定吧，我會安排人員來對接。
亞龍灣這家酒店，可以嘗試合作。”
林向東道
“謝謝郭先生，我相信我們一定能實現共贏。”
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