眾人正對後世的監獄評頭論足，這時光幕畫麵陡然一變。
【什麼叫做公攤】
“公攤？”
“公共攤位嗎？”
嬴政好奇道。
“公共攤位有什麼？”
“該不會是公共廁所吧？”
“那玩意兒有什麼好講的。”
【公攤建築麵積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築麵積。】
【包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築麵積，以水平投影麵積計算。】
“怎麼個意思？”
嬴政皺眉道：“是不是說這些房屋之外的東西也要算作整個房屋的大小？”
李斯：“聽著是這個意思。”
“憑什麼啊！”
嬴政大怒。
“這不是耍流氓嗎！”
“為什麼外麵的地盤兒也要歸到百姓的住房裡？”
“更何況後世的房價如此之貴，百姓買房本就不易，再加上這公攤豈不是雪上加霜嗎！”
李斯道：“可能是像樓梯間，垃圾道這種東西，每個人都要用，所以才讓眾人為此付費的吧？”
嬴政搖了搖頭：“理兒是這麼個理兒，但買房買的是住房本身，至於其他方麵，你完全可以另行收費啊，需要公攤的麵積有多大，每家需要支付多少錢，白紙黑字寫出來，這也算清楚。”
“為何要把他揉進住房麵積中，把本該清楚明了的東西弄的這麼模糊？”
“難不成是想著渾水摸魚，增加利潤嗎？”
李斯：“沒準兒哦~~”
......................
【公攤最早出現在香港。】
【1952年，香港的房子都是整棟出售，很少人有能力買房。】
【為加速資金回籠，香港地產大亨霍英東把樓房拆開銷售，每層樓劃分成數個空間售賣。】
【但這些空間的樣子、占用的麵積都不一樣，沒有辦法均分，糾紛和矛盾便產生了。】
【隨之，“公共契約”的模式應運而生，而電梯井、大堂等占地麵積按照當初約定的比例依次扣除，剩下的，才是套內使用麵積，這便是公攤麵積的由來。】
【而在2013年，由於香港的開發商過於注水，引得購房者聯合抗議，香港頒布了住宅物業新規，徹底取消了公攤麵積。】
【時至今日，全球隻有我國還在實行公攤麵積。】
“這............”
“也不咋露臉。”
嬴政苦笑一聲。
“咱也不要什麼事兒都做第一。”
“公攤這種東西..........”
“還是跟國際接軌比較好。”
【一般高層的公攤麵積是25，假設要買一套100平米住宅，拿房時實得測得麵積僅有75平米，少了整整一居室的空間。】
【按照二線城市的平均房價，這套約200萬元的房子裡有50萬元買下了“公攤麵積”。】
【這50萬包括家外麵的電梯井、樓梯間、保安室、過道走廊、公共門廳等。】
【此外，每年還要為“公攤麵積”多繳納至少600元的物業費、暖氣費等。】
........................
請記住本書首發域名：.biqivge.