彆墅不好賣，弄不好就變成爛尾樓盤，除了建造彆墅，還得建造配套設施。
divcass=”ntentadv”得靠近核心地段，貴是貴了些，但肯定好賣。
方柏和父母商量了接近一個小時，他打算把彆墅區建造在星海廣場西麵，相距約六七百米。
他打算打造溫城最豪華、殿堂級彆的彆墅區，一墅一世界，溫城塔尖人物棲居之所的極致演繹。
也許能夠多留住溫城那些未來富豪，能夠為溫城多做建設多貢獻。
彆墅區臨江，長度約2.6公裡，寬五百米左右，占地兩千多畝。
一麵臨江，三麵挖人工湖與彆墅小區隔離，最北側為國際標準18洞高爾夫球場，占地麵積達到一千多畝。
另外接近一千畝地，計劃建造399幢獨棟彆墅，其中自家彆墅莊園占地麵積約20畝，為墅中王，臨江，背靠人工湖，再北就是高爾夫球場。
高爾夫球場也與彆墅區隔離，采用會員製管理，限製人數，隻是為了把彆墅區與鬨市隔離，並不是為了賺錢。
高爾夫球場外就是高端住宅小區，高層就是江景房。
如此建造的話，未來那條公路就得改線了。
兩千畝地，以目前地價再便宜也要十億元，實際價值達到十五億元。
彆墅建造費用反倒是不多，每幢建築麵積都在五百平方米以上，主體建造和外牆裝修費用預計3億元就足夠了，再加上其他建造和園林建造等費用，預計4億元差不多了。
目前，這兩千畝地裡麵，大概有五百畝地是星海集團的，原計劃想蓋成高端住宅小區的。
按照方柏這個新計劃，還需要購置1500畝地，至少需要花8億元。
加上土地費用，總投資達到19億元，算上利息和稅，每幢彆墅賣五百萬元以上才不虧本。
以目前溫商的資產情況，能夠買得起的人並不多。
但過七八年後，那情況就不一樣了，溫商都是在這幾年暴富起來。
溫城房價都被炒到單價萬元了，彆說五百萬元一幢，一千萬元一幢都不愁賣。
溫城有錢人多，就怕沒有好房源。
擁有國際標準18洞高爾夫球場的彆墅區，未來的溫城並沒有，全國也沒幾個城市擁有這樣的彆墅區。
未來國家還出政策，限製開發高爾夫球場。
對方柏來說，這個彆墅區賺不賺錢無所謂，主要是給父母養老用，安全。
另外，方柏打算把一些珍藏品放在老家溫城，那得有一個大房子才行。
可以把投資分為四期，每期一百幢彆墅。
這個錢，他打算貸款搞。
等過一年後，他就不缺錢了。
自然不缺錢，就不用擔憂這個彆墅小區會爛尾，慢慢賣就行。
方柏父母和妹妹非常震驚他的計劃，太離譜了，但又有些期待。
家裡真不缺錢啊，兩個樓盤賺了兩個億，去年星海商場利潤大概有三千萬元，建築公司一直在擴張，總資產已經幾千萬元了。
特彆是星海機械公司，月營收破億，毛利率又高，幾家公司真不缺錢啊。
這個彆墅區就算虧了也不會大虧，折騰得起。
第二天，
星海建築公司的三位股東知道方柏回來後，登門拜訪方柏。
陸大海、宋吉、李富貴等三位小股東，每人持有5股份，股份價值從五萬元漲到幾百萬元，三人身價暴漲，都是方柏賜予的，暗幸當年的決定。
“董事長好！”
見到方柏後，非常恭敬地微鞠躬。
方柏與三人依次握手，讓他們坐下喝茶，順便探測一下三人的信息情況。
還好，沒啥大問題，對他都很忠誠，有點小錯誤，他也不計較。
陸大海和宋吉就在外麵搞女人了。
“一年未見，你們三人都發福了，得注意身體啊，少喝點酒，特彆是私下生活，彆把自己身體掏空了。”方柏語重心長地說，“我對你們私下生活不管，但不要強迫人家，特彆是有家庭的，搞得家破人亡的，到時候拿刀捅你，我到哪裡再找幫我做事的人。”
男人有錢了，特彆是這三人，一身痞氣，根本扛不住漂亮女人誘惑。
三人被方柏突然一句，搞得很不好意思，也不知道指誰，但感到自己乾了，隻好點頭稱是。
問題是，董事長是怎麼知道他們搞女人的。
“好了，有一件事給你們說一下，本來想年後再說的，但我年後就回申城了，讓你們有心理準備。”方柏計劃建造彆墅區的計劃跟他們說，同時要求繼續擴張隊伍。
土地的事，他打算這兩天拜訪一下溫城領導，撈一下人脈，順便談一下其他事。
三人聽到彆墅區計劃，非常震驚：董事長真敢想啊！
麻的，他們也想過，但沒有董事長的野心這麼大。
想到這，他們也想買一幢。
內部購買，肯定有點優惠的。
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