“合資?行,我會告知鄭誌傑的,他後續會聯係你。”楊文東也爽快答應下來,這也不是什麼大不了的事情。
李嘉成笑道:“那就多謝楊生,具體合作內容,我再與鄭生合作。”
“嗯.”楊文東點點頭;
回到公司後,楊文東便將李嘉成的合作告知了鄭誌傑,鄭誌傑回道:‘這的確是個不錯的主意,也挺適合我們的,眼下我們集團已經不適合在香港大規模擴張,那適當的進軍海外市場也是可以考慮的。’
“那你就去與他談談吧,先試一試水。”楊文東又道:“不過,這個項目還是給香港顧客服務,所以規模還是大不了,你這邊想要進軍海外,主要還是要靠基建,而不是房地產,各個國家基本上對本國房地產管的非常嚴的,除非你是隻去買樓。”
地產項目,是一種外彙平衡器,一些有外彙保護的國家,是不會容許外資進入地產市場的,這樣很容易抽走自己辛辛苦苦賺來的外彙,前世的內地也就管控的非常嚴,這也是必須的;
鄭誌傑道:“我明白,我這邊也在與和黃一起參與東南亞的部分貨櫃碼頭項目運營或者建設,不過目前隻有建設權,現在的東南亞國家還是自己要掌控碼頭的。”
“這正常,剛開始的碼頭必然是核心重要位置,不太可能給外人的。”楊文東笑了笑道:“我們就先做好建設就行,等以後一些二線位置再建碼頭,那就可能有機會了。”
這就如同前世內地改開後建高速或者碼頭,最開始建的,必然是最核心城市、經濟區域的,這種項目,一般都是自己持有的,隻有少數港資,能參與一把.再說,港資其實也不算嚴格意義上外資,還是在自己手中的
鄭誌傑答應道:“好的。”
楊文東又問:“後麵緊跟港鐵地鐵站項目,看看有什麼進展。”
“是,楊生。”鄭誌傑回道;
港鐵公司內部:
一群鬼佬正圍著多份文件,其中一人道:“各位,你們覺得哪一家最好?”
“這還用問,當然是長興地產,人家是直接給現金給我們,這樣我們就能立刻建地鐵了。”一名金發鬼佬道。
“那長興地產之外呢?”為首之人緩緩說道。
“為什麼?”
“這你不用問了,是一位港府大人物的意思,這個項目,最好還是彆給長興集團,他們在香港的影響力太強了。”
其他多人相繼對視,也明白能夠左右港鐵公司老大的,也就港督府裡麵那幾人了。
“如果去掉長興集團,那最合適的就是這長江實業了,李嘉成的意思是我們分享整個項目55%的利潤,且還會抵押項目提前貸款給我們一點資金,可以用於地鐵項目初期的開工。”
“這個方法看起來的確不錯。”不少人心中歡喜,要知道,香港行業的規矩一般就是合資後一人50%,這李嘉成還真舍得,主動打破規矩,讓利給自己。
“置地的提案怎麼樣?”
“一般般,50%,而且初期還不給錢,傲氣十足。”
“那算了。”
為首之人想了想道:“聽起來長江實業的可以,不過我們雖然不能選擇長興集團,但他的提議就是一個籌碼,這樣,麥克,你再去與長江實業溝通一下,爭取獲得一個更好的提案。”
“是,先生。”
兩天後,楊文東正在看著最近的香港與國際新聞,鄭誌傑走了進來道:“楊生,港鐵那邊已經在與李嘉成聯係了,不過他們之間討論了什麼,我們不清楚。”
“看來麥理浩那邊,也是在暗中針對我們了。”楊文東放下報紙後說道。
鄭誌傑也道:“對,我們給出的方案,絕對是最符合港鐵利益的,沒理由他們選擇其他人。”
任何人去競拍港鐵項目,都是為了賺錢,但長興集團不是,長興集團這邊直接願意出錢買下地皮然後開發自己持有,港鐵是可以直接獲得一筆資金的;
而其他企業,不管怎麼利益分配,都是需要等項目完成後,再分成,早期頂多抵押一下從銀行套點錢出來給港鐵;
“其實也正常,畢竟我們不是英國人,也不可能真的指望港府實行絕對公平原則,能夠相對公平就可以了。”楊文東搖搖頭說道;
很多政府都說絕對公平對待自己國內的不同種族,但實際上就沒一個國家能夠做到,老美也不行;
港英偏袒英國企業也是正常,隻要不對華資進行公開打壓即可,其實他們也不敢。
鄭誌傑道:“既然如此,那我們執行B方案,等李嘉成拿到項目後,開發完成,我們一次性買入?”
“就怕那群英國佬也會想到這一招,可能會有什麼限製,比如需要公開售賣,那我們就不可能全部收購到手了。”楊文東道。
鄭誌傑道:“如果真這樣,那我們大概能夠拿到一半左右,其他的,其實也可以後續慢慢收購,但眼下房價一直在漲,如果我們這樣做,那就需要多花一點成本了。”
“這個成本無所謂,就這樣吧,後麵拿到一部分再說。”楊文東又道:“這其實是小事,如果香港經濟恢複,港府也有錢了,現在他們對我們不是以前那麼友好,所以以後得適當注意了。”
之前經濟危機剛剛結束,港府還有所求,所以自然樂意與楊文東合作,包括黃埔花園的工轉商;
但現在不一樣了,香港地產經濟起飛,港府不差錢,社會不缺工作,港府也就硬起來了。
鄭誌傑道:“的確會有這種可能性,所以看來,我們還是得適當的對外投資。”
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