嶺州市政府辦公樓十六層，金融穩定專班辦公室。
一場圍繞“嶺州金融安全與房地產盤活”核心機製的內部專家會正在舉行。常之朗與財政廳、住建廳、銀監嶺州分局、統計局、發改委等數十名政策技術骨乾坐在狹長會議室，桌上堆滿項目清單、地塊分布圖、財務數據報表。
這是一場沒有書記參加，卻由書記親自點將督辦的會議。
就在幾個小時前，李一凡在恒晟·金彙灣的現場調研中，臨時提出了兩個方向：一是迅速推出“可盤活項目白名單”，形成“示範樣本”；二是“明確市場信心釋放機製”，以部分項目帶動整體信心。
“先說清楚兩個邊界。”常之朗站起來，在白板上寫下兩行字：
?‘盤活可行’，不是‘賠錢救市’
?‘扶優限劣’，不是‘一視同仁’
他嚴肅掃視眾人：“誰家的項目符合金融重構？誰是空殼公司，靠泡沫撐市值？大家心裡都清楚。”
財政廳副處長黃巍提出：“我們初篩了60個項目，根據開發進度、資金流狀況、樓盤預售去化率、信訪情況分為三檔，建議首批優先進入白名單的項目不超過10個。”
住建廳代表附議：“推薦用‘123’篩選機製——一個月內可複工、兩個月內可預售、三個月內可見銷售回款。”
銀監分局則補充一個維度：“還有企業意願，我們不救‘躺平型’。凡不配合協調、不交真實報表的項目直接剔除。”
“好，所有部門各自提交推薦清單，今晚十二點前給我整合。”常之朗語氣果斷。
就在這場會議密鑼緊鼓地推進時，李一凡在省委辦公廳也正在密會兩位特殊來賓。
其中一位是嶺州市政協前副主席、地產界資深人士金煥然，另一位是某龍頭商業銀行華南分行副行長梁振邦。
“煥然同誌，您對嶺州房地產市場最熟，老實講，如果政府不出手，現在這個局麵還能維持多久？”
金煥然斟酌片刻：“書記，再撐三個月，資金鏈會全斷。”
“恒達係跑路隻是前奏，更多問題項目會像骨牌一樣倒下。投資客已開始拋售、二手房成交量下滑七成、商貸違約率攀升到4.9……如果不挽救部分項目作為錨點，恐怕就不止地產行業的問題了。”
李一凡看向梁振邦：“金融係統能不能形成統一信貸協調？”
梁振邦點頭：“我們願意參與項目基金池設立，願意對優質項目提供部分增信擔保。但前提是——有真實現金流、有完整風控閉環、有政府平台的托底意願。”
李一凡輕輕點頭：“你們隻需要穩住最基本的信心，剩下的，我來頂住。”
……
與此同時，嶺州南站附近，一處名為“新嶺時代”的大型城市綜合體項目現場，也在悄然發生變化。
開發商“銀峯置業”幾天前還在放風“項目可能轉讓”，如今卻重新布置了施工圍擋，數十名工人重新進場。
這是金融專班篩選出的“白名單”第一批項目之一，背後有兩家銀行牽頭，政府城投公司占股，同時地理位置優越、預售庫存不高、且違約信訪極少，被視為“試點項目”。
李一凡親自定調：由嶺州城投注資30，啟動配套工程，由銀監部門協調銀峯的債務展期，分階段放款，不放棄控製權。
他對常之朗說過：“不能什麼都政府兜底，必須把政府信用撬成市場信用。”
這個試點項目，背後還藏著更大意圖——
一旦成功盤活，項目回款可用於設立“城市更新專項基金”，將來逐步過渡為“住房保障與轉型發展平衡資金池”，成為整個嶺州房地產向新模式過渡的杠杆核心。
……
與此同時，一條內部信息在嶺州官場悄然流傳開來：
省委書記李一凡將在月底召開一次“嶺州金融風險形勢研判座談會”，將邀請十位金融領域專家、三位中央公務員學院改革組成員參會，地點——嶺州市國際會議中心。
這一次，將是嶺州金融改革的第一次對外“正式亮相”。
在省委辦公樓，林允兒推門進來，臉上有些疲憊。
“爸剛才來電了。”
李一凡放下手中文件，示意她坐下：“怎麼說？”
“他說吏部那邊有人質疑嶺州改革‘會不會傷害市場活力’，還有人建議設立‘中央風險兜底機製’來防範擴散。”
李一凡目光不動：“我不會等中央兜底，我要自己先把架子立起來。”
林允兒卻柔聲說：“我不是勸你退縮，隻是提醒你，現在嶺州這局，你得步步為營，不是誰都希望你成功。”
“我知道，”李一凡微笑，“但我不能失敗。”
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