一天晚上，陸五漢又來赴約。壽兒憂心忡忡地對他說：“爹媽好像察覺到什麼了，不停地追問我。雖然我每次都設法瞞過去了，但這兩晚他們防備得更嚴了。要是被他們撞見，大家都不好收場。今後你先彆來了，等他們放鬆警惕，我們再見麵。”陸五漢嘴上答應著“說得是”，心裡卻很不情願。到了四更，他又像往常一樣下樓離開了。
當晚，潘用迷迷糊糊中，似乎聽到樓上傳來細微的聲響。他側耳細聽，想要聽個清楚，然後起身查看。可聽了一會兒，竟不知不覺睡著了，直到天亮才醒來。他對潘婆說：“阿壽這丫頭，肯定做了見不得人的事，還嘴硬不承認。我昨晚明明聽到樓上有人說話，剛想再聽仔細些，起來捉個現行，卻睡著了。”潘婆也疑惑道：“我也覺得不對勁。可這樓上沒有通往外麵的路，難不成是神仙鬼怪？來無影，去無蹤？”潘用恨恨地說：“不管怎樣，得打她一頓，拷問出實情。”潘婆連忙阻攔：“不行！家醜不可外揚。要是打了她，鄰居們就都知道了，傳出去誰還敢娶她？依我看，先彆管有沒有這事，把女兒的臥房搬到樓下，晚上睡覺前鎖好門，這樣就萬無一失了。我們老兩口搬到樓上睡，看夜裡有什麼動靜，自然就清楚了。”潘用覺得有理。
吃晚飯時，潘用對壽兒說：“今後你睡我房間，我和你娘要搬到樓上住。”壽兒心裡明白父母的用意，不敢不從，隻能暗暗叫苦。當晚，一家人互換了房間。潘用鎖上女兒的房門，對妻子說：“今晚要是有人上樓，就當賊抓，狠狠教訓一頓，出出我這口惡氣。”他故意不扣上窗戶，等著“人贓俱獲”。
暫且不說潘用夫妻在樓上商量如何防範。單說陸五漢，自從那晚壽兒叮囑他暫時不要再來後，心裡雖然不高興，但也強忍著，一連好幾晚都沒去潘家。然而，十多天後，他心中的念頭又開始蠢蠢欲動，實在按捺不住，又想和壽兒見麵。為防潘用捉奸，他特意帶上一把殺豬尖刀，鎖好家門後，徑直來到潘家樓下，像往常一樣咳嗽發出暗號。
可等了許久，樓上毫無回應。陸五漢以為壽兒沒聽見，又咳嗽了兩聲，依舊沒有動靜，他懷疑壽兒已經睡熟。就這樣反複試探了三四次，一直等到淩晨四更，見事情沒有希望，隻好失望地回家。路上他心裡想：“她見我好幾夜沒來，也不知道我今晚來，這也不能怪她。”
第二天晚上，陸五漢又去了潘家樓下，還是沒有得到任何回應。長時間的等待讓他漸漸失去耐心，心中也生出幾分惱怒。到了第三天晚上，陸五漢在家喝了不少酒，趁著夜色，扛著一張梯子來到潘家。這次他沒有打暗號，直接將梯子靠在樓下，順著梯子爬上樓窗，輕輕一推，窗戶開了。他翻進屋內，抽回梯子，關好窗戶，摸黑走到床邊。
再說潘用夫妻，剛搬到樓上的前兩晚，還特意留心聽動靜，不敢睡得太沉。可一連十多天，一點異常聲響都沒有，連老鼠叫都聽不見，兩人漸漸放鬆了警惕，懷疑之前是自己多心了。巧合的是，這天晚上壽兒房門的搭扣壞了，沒法上鎖。潘婆想著：“把前後門鎖好，在房門上貼個封條，今晚應該不會有事。”潘用也覺得可行。
當晚，老兩口喝了些酒，酒後有些疲憊，相擁著沉沉睡去。所以陸五漢上樓、開窗、關窗的一係列動作，他們完全沒有察覺。陸五漢摸到床邊，正準備躺下，卻聽到床上有兩個人鼾聲如雷。他心中頓時大怒，暗想：“難怪這兩晚我咳嗽，她都裝作睡著不理我！原來這女人又和彆人有了往來，還騙我說父母盤問，讓我彆來，分明是想和我斷絕關係！這樣無情無義的人，留著有什麼用！”
怒火中燒的陸五漢，從懷中掏出尖刀，伸手摸到兩人的脖子，用力一劃，先將潘婆殺害。怕她沒死透，又用刀來回劃了幾下。隨後，他又轉身將潘用也殺害了。殺完人後，陸五漢擦乾淨手上的血跡，藏好尖刀，推開窗戶，把梯子順下去，自己翻出樓窗，關好窗戶，順著梯子溜下來，扛起梯子，匆忙跑回家中。
壽兒自從搬到樓下睡，一直擔心情人來打暗號會露出破綻，心裡十分不安。第二天早上，見父母沒提這事，她才稍微放心。十多天過去，都沒發生什麼異常，她漸漸放下心來。這天，壽兒睡醒後，一直等到上午九點多，還不見父母下樓，心裡覺得奇怪。因為門上貼著封條，她不敢擅自打開，隻好在房間裡喊道：“爹媽，該起床了！天都這麼晚了，怎麼還在睡？”喊了好一會兒，都沒人回應。
壽兒沒辦法，隻好打開房門，走上樓去。她揭開床帳一看，眼前的景象讓她驚恐萬分：床上滿是鮮血，父母的屍體倒在血泊之中。壽兒嚇得暈倒在地，過了好一會兒才蘇醒過來，抱著床大哭起來，完全不知道是誰下此毒手。哭了一陣後，她意識到事情嚴重，如果不告訴鄰居，自己可能會被牽連。於是，她拿了鑰匙打開門，但又覺得害羞，站在門內大聲喊道：“各位鄰居，不好了！我爹媽不知道被誰殺死了，求大家幫我做主！”
鄰居們和路過的行人聽到喊聲，紛紛圍了過來，把壽兒擠到後麵，急切地問：“你爹媽睡在哪裡？”壽兒哭著說：“昨晚他們好好地上樓睡覺，今早門都沒開，不知道被誰殺死了。”眾人聽說人在樓上，都跑上樓查看。掀開床帳，看到老夫妻二人確實死在床上。大家打量著這間屋子，發現樓臨街而建，雖然有樓窗，但樓下是高高的包簷牆，根本沒有攀爬的地方。壽兒又說前後門都是鎖好的，剛剛才打開，家裡也沒有其他人。
眾人都覺得這事太蹊蹺，不敢輕視，立刻叫來地方總甲查看。總甲帶著鄰居們，陪著壽兒前往杭州府衙報案。這消息很快傳開，半個杭州城的人都在議論此事。陸五漢知道自己殺錯了人，心裡懊悔不已，在家裡失魂落魄，坐立不安。陸婆平時也多少知道兒子的一些行蹤，猜測這次殺人事件和他脫不了乾係，但她不敢詢問，自己也提心吊膽，不敢出門。正所謂“理直千人必往，心虧寸步難移”。
眾人來到杭州府衙時，太守正在升堂審案。大家一起上前稟道：“十官子巷潘用家，昨晚門戶緊閉，夫妻二人卻都被殺害了，他女兒壽兒特來報案。”太守把壽兒叫到跟前，問道：“你詳細說說，你父母什麼時候睡的？睡在哪個房間？”壽兒回答：“昨晚吃完晚飯，他們鎖好門就上樓睡覺了。今天上午九點多，還不見他們下樓，我上樓查看，就發現他們被人殺在床上了。樓上的窗戶關得好好的，樓下的門也沒被動過，封條都還在。”
太守又問：“家裡丟東西了嗎？”壽兒說：“東西都在。”太守疑惑道：“門沒開，人卻被殺了，東西還一件沒少，這事太可疑了。”他思索片刻，接著問：“你家裡還有其他人嗎？”壽兒回答：“就我們一家三口，沒有彆人。”太守問：“你父親平時有沒有仇人？”壽兒搖頭：“沒有仇人。”太守皺著眉頭說：“這事情真是奇怪。”
他沉思了一會兒，突然心中有了想法，讓壽兒抬起頭來。見壽兒用頭巾遮住了半張臉，太守吩咐左右揭開。看到壽兒容貌出眾，太守問道：“你今年多大了？”壽兒低聲說：“十七歲。”太守又問：“許配人家了嗎？”壽兒搖搖頭：“還沒有。”太守追問：“你的臥室在哪裡？”壽兒回答：“在樓下。”太守奇怪地問：“為什麼你住在樓下，父母卻住在樓上？”壽兒回答不上來，支吾道：“我不知道爹媽為什麼要換。”
太守突然大聲喝道：“你父母是你殺的！”壽兒急得大哭：“大人，他們是我的親生父母，我怎麼會做這種事！”太守說：“我知道不是你直接動手，但一定是你的心上人殺的，快把他的名字說出來！”壽兒心中慌亂，連忙否認：“我平時連家門都很少出，哪有這種事！如果真有，鄰居們肯定知道。大人可以問問鄰居，就知道我的為人了。”
太守冷笑道：“人都被殺了，鄰居都不知道，這種隱秘的事情鄰居怎麼會知道？很明顯是你和情人往來，被父母發現了，所以半個月前把你換到樓下，斷了你們見麵的機會。他惱羞成怒，才下此毒手。不然，為什麼要把你換到樓下？”俗話說“賊人心虛”，太守的話句句戳中壽兒的心事，她的臉色一會兒紅，一會兒白，緊張得說話都結結巴巴，再也無法自圓其說。
太守見壽兒這副慌亂模樣，更加確信自己的判斷，立即喝令衙役用拶刑。幾個皂隸快步上前，抓住壽兒纖細的手。壽兒的手如同美玉一般嬌嫩，哪裡承受得住這般痛苦。拶子剛套上手指，她便疼得難以忍受，急忙招認：“大人，有，有奸夫！”太守追問：“叫什麼名字？”壽兒答道：“叫張藎。”太守又問：“他怎麼上樓與你見麵的？”壽兒哭著說：“每天夜裡等我爹媽睡著後，他就在樓下咳嗽作為暗號。我把布條接長，一頭係在柱子上垂下去，他順著布條爬上樓，天不亮就離開。這樣來來往往，大約有半年時間。後來爹媽察覺到不對勁，好幾次盤問我，都被我瞞過去了。我叮囑張藎以後彆再來，免得被發現。他答應後就走了。從那以後，爹媽把我換到樓下睡，還把所有門戶都鎖上。我本想大事化小，就乖乖住在樓下，和他斷絕往來。這就是全部實情，至於爹媽被殺，我真的一無所知。”
太守聽她招供完，下令鬆開拶子，立刻簽發傳票，派四個皂隸火速捉拿張藎到案審問。四個皂隸得令後，飛也似的去了。這可真是“閉門家裡坐，禍從天上來”。
再說張藎，自從在酒店與陸婆分彆後，就在一個妓院裡住了三晚。回家後聽說陸婆來找過他兩次，急忙去回複。陸婆因為兒子的恐嚇，再加上沒了鞋子作為憑證，便假意說道：“壽姐把鞋子收了，讓我轉告你，她父親現在管得嚴，家裡防備太密，根本進不去。過些時候，她父親要出遠門，大概半年才回來。等她父親走了，那時就能放心見麵了。”張藎信以為真，時不時就去打聽消息。後來又見過壽兒幾次，兩人每次相遇都會相視微笑。然而，他們都誤會了對方的意思——壽兒以為夜裡來與自己見麵的就是張藎，所以見到他才會露出笑意；而張藎則以為壽兒是在向自己示好，想和他發展關係，因此總在她麵前表現自己。
日子一天天過去，始終沒有確切的見麵消息。張藎思念過度，漸漸憂鬱成疾，隻能在家服藥調養。這天，他正在書房裡煩悶，家人突然來報，說有四個公差在外麵找他問話。張藎一聽，心裡猛地一驚，暗想：“難道是妓院裡出了什麼事？”他隻好硬著頭皮到大廳相見，詢問公差來意。公差敷衍道：“估計是錢糧或徭役的事，到了官府自然知道。”張藎聽了，稍微放下心來，換了身衣服，又給了公差一些錢，便跟著他們前往府衙，後麵還跟著許多自家的仆人。
一路上，不斷有人議論潘壽兒和奸夫殺了父母的事。張藎聽了大為震驚，心裡想：“這丫頭竟然做出這種事！幸好我沒和她有更深的發展，原來也是個不檢點的人！差點把我也卷進這是非之中。”
不一會兒，張藎被帶到公堂。太守抬眼一看，見張藎儀表堂堂，模樣俊朗，怎麼看都不像是殺人凶手，心裡不免有些疑惑，但還是問道：“張藎，你為何奸騙潘用女兒，還殺害了他們夫妻？”張藎平日裡隻在風月場所周旋，擅長談情說愛，哪裡見過官府審案的威嚴場麵。剛被帶到公堂，就已經嚇得膽戰心驚，如今又聽到自己被指控與潘壽兒殺人案有關，仿佛晴天霹靂，嚇得半晌說不出話來。過了好一會兒，才結結巴巴地說：“大人，我和潘壽兒雖然互有好感，但從未有過越軌行為。彆說殺她父母，我連她家的樓都沒上去過。”太守喝道：“潘壽兒已經招認和你通奸半年，你還敢抵賴！”張藎轉頭對壽兒喊道：“我什麼時候和你有過那種關係，你為什麼要害我？”
一開始，壽兒還不確定是不是張藎殺了人，可現在見他不承認通奸的事，反而懷疑殺人也是他乾的，於是一口咬定，哭鬨著指責。張藎百口莫辯，急得滿臉通紅。太守見狀，喝令用夾棍伺候。隻聽兩旁皂隸齊聲吆喝，一擁而上，七手八腳地按住張藎，準備上刑。
張藎從小養尊處優，在錦衣玉食中長大，平日裡連一點小苦頭都沒吃過，哪裡受得了這般酷刑。夾棍剛套上腳，他就疼得殺豬般嚎叫，連連磕頭求饒：“大人，我招，我願招！”太守讓人鬆開夾棍，命他立刻寫下供狀。張藎隻是不停地啼哭：“我真的什麼都不知道，讓我寫什麼啊！”他又轉頭對壽兒說：“你不知道被誰騙了，卻拉我來頂罪！現在也不用多說了，不管你怎麼說，我都按你的話招認就是了。”壽兒說：“你自作自受，還怕不招？難道你沒在樓下調戲我？沒丟汗巾給我？沒收下我的合色鞋？”張藎無奈道：“這些事確實有，但我真沒上樓和你見麵。”太守怒道：“一件事是真的，其他事也都是真的！彆再多說，快快招供！”張藎隻好低下頭，壽兒說一句，他就寫一句，稀裡糊塗地把死罪攬在了自己身上。
畫完供狀，呈給太守看過，太守判定張藎斬首。壽兒雖然沒有直接參與殺人，但因通奸導致父母被害，同樣被判斬首。兩人各被打了三十大板，戴上枷鎖。張藎被押進死囚牢，壽兒則被關進女監，暫且按下不表。
張藎還算幸運，那些皂隸知道他是富家子弟，審訊時手下留情，沒讓他傷得太重。進了牢房，他不停地喊冤，卻無處申訴。獄卒們見他入獄，就像看到一擔銀子進了監牢，個個喜笑顏開，爭相討好，紛紛圍上來問：“張大爺，你怎麼會做這種事？”張藎苦笑著說：“各位大哥，不瞞你們說，當初我確實和潘壽兒見過一麵，兩人也互有好感，但從來沒有實質性的接觸。也不知道被誰算計了，把我當成替罪羊！你們看我這樣子，像是會殺人的人嗎？”眾人問：“既然這樣，你剛才為什麼直接招認了？”張藎歎了口氣：“我這瘦弱的身子，怎麼經得起酷刑？而且我剛生了幾天病，身體還沒恢複，這不是雪上加霜嘛。招了或許還能多活幾天，不招的話，今晚這條命就沒了。這大概就是前世的冤孽吧。不過壽兒剛才說的話，都有根有據，其中肯定有隱情。我願意出十兩銀子，請各位買酒喝，帶我去見潘壽兒一麵，把事情問清楚，這樣我死也瞑目了。”獄卒頭兒說：“張大爺想見潘壽兒不難，但十兩銀子太少了。”張藎咬咬牙：“再加五兩。”獄卒頭兒搖頭：“我們這麼多人，根本分不了，至少得二十兩。”張藎隻好答應。
兩個獄卒架著張藎，來到女監柵欄門外。此時，潘壽兒正在裡麵傷心哭泣。獄卒把張藎扶到柵欄邊，壽兒一見他，便一邊哭一邊罵：“你這個忘恩負義的東西！我一時糊塗，和你有了私情，哪裡對不起你了，你竟然下此毒手，殺了我爹媽，還害我丟了性命！”張藎連忙說：“你先彆激動，聽我把事情說清楚。剛開始見到你時，承蒙你多看了我幾眼，我們彼此都有好感。後來在月夜，我送你汗巾，你回贈我合色鞋。因為沒辦法見麵，我打聽到賣花的陸婆常去你家，就先給了她十兩銀子，讓她拿鞋去給你送信。陸婆回來說，鞋你收下了，但因為你父親管得嚴，家裡防備森嚴，你父親還要出遠門幾個月，等他走了才能見麵。從那以後，我等了一天又一天，足足等了半年，都沒有確切消息。偶爾見到你，你對我微笑，這讓我日夜思念，都愁出病來了，隻能在家吃藥調養。我根本就沒上過你家的樓，你為什麼要誣陷我到這種地步？”壽兒哭喊道：“你這個負心漢，還想抵賴！那天你讓陸婆拿鞋來和我約定好，定下計劃，讓我等爹媽睡了，聽到樓下咳嗽就把接長的布條垂下去當梯子。第二天晚上，你果然在樓下咳嗽，我照做讓你上了樓，你還拿出鞋子作為信物。從那以後，你每晚都來。後來爹媽起了疑心，盤問過我幾次。我跟你說暫時彆來，怕事情敗露，等爹媽放鬆警惕了再見麵。誰知道你這個狠心的，竟然懷恨在心，把我爹媽殺了。現在還想抵賴，連之前的事都不承認！”
張藎思索片刻，說道：“如果我真和你相處了半年，我的身形聲音，你肯定熟悉。你仔細看看，我是那個人嗎？”周圍的人也附和道：“張大爺說得在理。要是真的是你，那你簡直就不是人了。彆說判斬首，就是判淩遲都不過分。”
壽兒聽了，猶豫了好一會兒，又睜大眼睛，仔細端詳張藎。張藎接連追問：“是不是我？快說，彆猶豫！”壽兒說道：“聲音很不一樣，身材也比你高大。以前都是在黑暗中，沒看清楚。隻記得那人左腰間有個銅錢大小的瘡疤，這是辨認他的記號。”眾人說：“這就好辦了。張大爺，你脫下衣服看看，如果沒有，明天我們就稟告知府大人，為你作證，洗刷罪名。”
張藎滿心歡喜，連忙脫去衣服。眾人一看，他皮膚光潔如玉，腰間根本沒有瘡疤。壽兒見狀，一時語塞，說不出話來。張藎問道：“姑娘，現在知道不是我了吧？”眾人也說：“不用多說，這明顯是冤枉。明天就幫你向官府說明。”當晚，張藎被獄卒扶回牢房，住了一夜。
第二天一早，太守升堂審案。眾獄卒跪下，把昨晚張藎和壽兒當麵對質的事，詳細稟報了一遍。太守聽後大為震驚，立刻傳二人複審。先叫張藎上前，讓他從頭到尾，把事情經過詳細說了一遍。太守問：“你把鞋子交給陸婆後，她沒還給你？”張藎回答：“是的。”
太守又喚壽兒上前。壽兒也把前後事情，再次細細陳述。太守問：“鞋子真的是你交給陸婆，約定那晚張藎來樓上見麵時給你的嗎？”壽兒答：“正是。”太守點頭道：“這麼看來，是陸婆背叛了張藎，把鞋子給了彆人，讓那人冒名頂替去騙你。”
太守隨即派人去捉拿陸婆。沒多久，陸婆被帶到公堂。太守先打了她四十大板，然後喝道：“當初張藎托你給潘壽兒傳信，約好了見麵，你為什麼又騙張藎不讓他去，還把鞋子給彆人冒名行騙？從實招來，饒你一命！敢說半句假話，立刻打死你！”
陸婆被打得皮開肉綻，哪裡還敢隱瞞，把自己以賣花為由牽線搭橋，約定見麵時間，途中找不到張藎，回家幫兒子殺豬時弄丟鞋子，兒子恐嚇她，以及後來張藎來詢問時，因沒了鞋子隻能含糊哄騙等事情，一五一十地說了出來。但對於奸騙殺人的事，她確實不知情。
太守見她的供詞與張藎、壽兒所說相符，知道是陸五漢乾的，馬上派人捉拿陸五漢。陸五漢被帶到後，太守質問：“陸五漢，你奸騙良家女子，還殺害她父母，還有什麼可說的！”陸五漢狡辯道：“大人，我隻是個小老百姓，哪乾過這種事！這是張藎讓我母親牽線，和潘家女兒有私情，還殺了她父母，怎麼能賴到我頭上！”
壽兒沒等他說完，就喊道：“騙我的人，聲音就是他！大人隻要查看他左腰有沒有腫起的瘡疤，就知道真假！”太守立刻讓衙役扒下陸五漢的衣服，果然看到他左腰間有腫起的瘡疤。陸五漢這才不再狡辯，承認願意償命，把自己如何冒名奸騙，誤殺潘用夫妻的經過，全部招供出來。
太守下令打他六十大板，判為斬首，收繳了行凶的尖刀入庫。壽兒依舊維持原判斬首。陸婆因誘騙良家女子，按律判為徒刑。張藎雖沒有實際的奸騙行為，但起了不良念頭，成為禍端根源，也被判徒刑，可以花錢贖罪。太守當堂一一判定罪名，準備文書上報上級官府。
潘壽兒心想：“自己被陸五漢奸騙，父母因自己而死，如今聲名狼藉。”她懊悔不已，覺得無臉再活下去，突然站起身，朝著大堂前石階的青石上一頭撞去，頓時腦漿迸裂，當場死亡。
太守見壽兒慘死，心中不忍，又下令給陸五漢加打四十大板，總共打了一百大板，關進死囚牢，等候上級批複，秋後執行死刑。太守又命鄰裡將壽兒的屍體抬走，把潘用家的房產和財物全部變賣，購置棺材安葬三人，買地埋葬。剩餘的錢充公入庫。
張藎看到壽兒慘死，心中滿是愧疚，心想：“都是因為我，才害得他們家破人亡。”回到家後，他用錢酬謝了公差和獄卒，繳納了贖罪的銀子，調養好身體後，前往寺廟道觀，請僧人道士做法事，超度潘壽兒父子三人。此後，他開始吃素，發誓再也不打彆人家女子的主意，連風月場所也不再涉足。他在家中平靜度日，一直活到七十歲才去世。當時有人寫詩感歎：“賭近盜兮奸近殺，古人說話不曾差。奸賭兩般得不染，太平無事做人家。”