香江，尖沙咀，某高檔公寓。
胡飛坐在客廳裡，手裡拿著一杯紅酒。
電話響了。
他看了一眼來電顯示，是杭城的號碼。
楊傑潮。
胡飛接起電話。
“潮哥。”
“阿飛。”楊傑潮的聲音從電話裡傳來，“魚兒上鉤了。”
胡飛笑了。
“楊鳴去紹城了？”
“嗯，今天下午到的。”楊傑潮說，“住在喜來登。”
胡飛端起酒杯，喝了一口，抿了抿嘴唇：“潮哥，接下來怎麼弄？”
“接下來……”楊傑潮說，“你那邊安排一個人，去一趟紹城。”
“去乾什麼？”
“配合一下。”楊傑潮說，“具體的，到時候我會告訴你。”
“行，沒問題。”胡飛說，“什麼時候去？”
“這兩天。”
“好。”
“阿飛，”楊傑潮的聲音裡帶著笑意，“這次如果成功了，這姓楊的保證會栽個大跟頭。”
“多謝潮哥。”
電話掛了。
胡飛坐在沙發上，看著窗外的夜景。
維多利亞港的燈火璀璨，高樓林立。
他端起酒杯，輕輕晃了晃。
紅酒在杯中蕩漾，像血一樣。
他忍不住笑了起來。
……
杭城，龍騰集團總部大樓，董事長辦公室。
曾龍坐在辦公桌後麵，麵前擺著幾份文件。
他穿著白色襯衫，袖子挽到手肘，露出結實的小臂。
四十八歲的年紀，但看起來隻有四十出頭。
臉型方正，眼神銳利，頭發梳得一絲不苟。
辦公室很大，一百多平米。
落地窗外是錢塘江，江麵波光粼粼。
對岸是濱江區的高樓，遠處能看到跨江大橋。
副總站在辦公桌對麵，手裡拿著一份報告。
“董事長，通城那邊的物流園項目，土地已經摘下來了。142畝，樓麵價3200一平，總地價4.5億。”
曾龍翻開麵前的文件，是通城物流園的規劃圖。
“配套設施談得怎麼樣了？”他問。
“已經談好了。”副總說，“高速出口那邊會修一條連接道，直通園區。預計明年六月建成。另外，當地給了三年的稅收優惠，前兩年免征，第三年減半。”
“倉儲麵積能做多少？”
“按照規劃，可以建25萬平米。”副總說，“冷鏈倉庫8萬平米，普通倉庫17萬平米。配套辦公樓、宿舍、食堂等設施3萬平米。”
曾龍在紙上寫著什麼，算著賬。
土地4.5億，建設成本約6億，配套設施1億，總投資11.5億左右。
“租金能收多少？”
“冷鏈倉庫一平米一天2.5到3塊，普通倉庫1.5到2塊。”副總說，“按照80%的出租率算，年租金收入約1.2億。”
曾龍點了點頭。
年租金1.2億，扣除運營成本、稅費，淨收益大概7000萬。
投資回報周期15年左右，不算太好，但也不差。
關鍵是，這個物流園能和他在江省的其他產業形成聯動。
龍騰集團，主營業務是供應鏈管理和貿易。
最早是做皮革起家，後來做了十幾年外貿，積累了大量客戶資源。
這些年開始布局物流倉儲，在長三角建了好幾個物流園。
通城這個項目，是他布局江省的重要一環。
“建設周期多久？”曾龍問。
“兩年。”副總說，“明年三月開工，後年五月竣工。”
“資金怎麼安排？”
“自有資金5億，銀行貸款5億，剩下的通過應收賬款保理解決。財務部已經做了詳細測算，現金流沒問題。”
曾龍合上文件。
“行，就按這個方案推進。你盯緊施工進度，彆拖工期。另外，招商工作要提前做，爭取開業就能有客戶進駐。”
“明白。”
“還有什麼事嗎？”
“沒了，董事長。”
“那你去忙吧。”
副總離開辦公室，輕輕關上門。
曾龍站起身，走到落地窗前，點了根煙。
窗外是杭城的天際線，高樓林立，車水馬龍。
他在這座城市打拚了半輩子。
最早是從溫城來杭城闖蕩，身上隻有幾千塊錢。
做過銷售，擺過地攤，吃了很多苦。
後來通過老婆家的幫助，他才算是有了第一桶金。
靠著嶽父的資源和自己的拚勁，他把生意越做越大。
外貿、供應鏈、物流，一步一步擴張。
十年前，龍騰集團已經有了一定規模，年營業額十幾個億。
那時候，他看中了一塊地。
那塊地位置很好，靠近高新區，適合做商業地產。
他花了大半年時間，談下了那塊地的開發權，準備投資8個億做一個商業綜合體。
但就在項目即將啟動的時候，出事了。
楊傑潮。