這些心思，陳恪豈能不知？
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他理解商賈們的算計，但更清楚一座城市的興起，其最初的規劃和建設標準，就如同一個人的骨骼與氣質，一旦定型，極難改變。
若從一開始就放任低標準、亂搭建，那麼未來即便港口繁榮，這座城市也隻會成為一個擁擠、混亂、隱患叢生的泥潭，絕無可能成為他理想中那個能夠輻射四海、承載國運的東方巨港。
他的堅持，近乎苛刻。
不僅驗收主體結構，連排水暗溝的走向、屋頂的防水處理、臨街招牌的規格，他都要求吏員逐一核對圖紙和章程。
遇到爭議，他往往親自到場，實地勘察，以理服人，但原則問題絕不讓步。
這種強勢，自然引來了不小的阻力和非議。
但陳恪並非一味強壓。
他深知，要讓這些精明的商賈心甘情願地遵守高標準的建設規矩，光靠行政命令是不夠的，必須讓他們看到實實在在的利益和前景，讓他們覺得這筆“超額投資”是值得的。
於是，在巡視驗收的間隙，或是將某些有影響力的商賈召集到臨時衙署，陳恪開始了另一場更為隱秘和關鍵的談判。
衙署書房內，炭火驅散了秋寒，茶香嫋嫋，氣氛卻比工地更加凝重。
“李東家，你的顧慮，本官明白。”陳恪抿了一口茶，目光平靜地看著對麵那位在蘇州商界舉足輕重的人物，“高標準建設，確比尋常營造多耗費三成乃至五成的本錢。但李東家可曾想過，為何本官要如此堅持？”
他不等對方回答，自問自答道：“因為本官要建的，不隻是一個泊船的碼頭，更是一座能彙聚天下財貨、百年不衰的商城！試想，若你的工坊牆體堅固，倉儲防潮防火，商鋪門麵敞亮規整，海外客商來了，是願意與你這樣有實力的商家做長久買賣，還是去那些低矮潮濕、隱患不斷的破落戶那裡擔驚受怕？”
“再者，”陳恪聲音壓低，帶著一絲引導性，“港口建成，首批官方船隊出海，采購的將是絲綢、瓷器、茶葉等大宗貨物。采購標準，必然與這工坊、倉棧的規格掛鉤。若是連基本的建築安全、貨物保存條件都達不到，又如何能入得了官辦貿易的法眼？”
李東家眼神閃爍，顯然被說動了部分心思。
陳恪趁熱打鐵，拋出了更具體的方案：“對於如李東家這般，有自家船隊和銷售渠道的大商號，本官可簽發‘特許船引’和‘保稅倉單’。憑此，爾等可自由組織船隊，按章程納稅後，前往倭國、南洋乃至更遠之地貿易，官府提供航道信息和必要庇護，所得利潤，皆歸爾等。但前提是，爾等的產業，必須符合港區的整體規劃和安全標準。”
接著，他話鋒一轉，麵向那些實力較弱、並無遠航能力的中小商戶：“至於諸位，或許無力自組船隊，但亦可認購小額船引。本官可代為牽線，將爾等的貨物整合，搭載官船或大商號的船隻一同出海。甚至，官辦貿易亦可向諸位下訂單，采購爾等工坊生產的特色貨品。但同樣，工坊規格、產品質量，需經嚴格檢驗。”
這實際上是一套組合拳。
對大商賈，給予貿易自由，但以高標準的產業建設作為準入和信譽的保證。
對中小商戶，提供平台和訂單，幫助他們解決銷路問題，但同樣以標準和質量作為交換。
所有的優惠和機會，都與“標準”二字緊密捆綁。
商賈們都是人精，仔細權衡之下，漸漸品出了味道。靖海伯這不是在瞎指揮，而是在為整個港口的未來價值奠基。
現在多投入一些，看似成本高了，但換來的可能是更長久的穩定經營權、更高的信譽度、以及優先獲得官方訂單和貿易機會的資格。
尤其是陳恪私下透露的，關於官方首批采購的規模和方向，更是讓眾人心動不已。
那將是足以讓任何商號賺得盆滿缽滿的巨單！
利益的誘惑，遠比單純的行政命令更為有效。
越來越多的商賈開始轉變態度，從最初的抵觸、應付，變為主動按照甚至高於章程的標準來建設自己的產業。
因為他們明白，這座新城的一磚一瓦，不僅關乎眼前，更關乎他們未來在這片熱土上能走多遠。
陳恪立於初具雛形的商業區街口，看著兩旁雖然風格各異、卻都遵循著基本規製拔地而起的樓宇，看著工匠們認真地為牆體抹上均勻的灰漿，為屋頂鋪設整齊的瓦片。
寒風依舊凜冽，但他心中卻湧動著一股暖流。
這座名為上海的新城，正在陳恪近乎固執的堅持與商賈們對利益的精明算計的共同作用下，一磚一瓦地奠定著它堅實而有序的根基。
這根基，將支撐它駛向不可限量的未來。
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