這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
“我們借錢給客戶？？？”陳恒堯、杜旭峰、趙健三人，不約而同的發出了驚訝的聲音。陳恒堯更是忍不住小聲嘀咕道：公司都在等米下鍋呢。
三人誰也不知道江春生葫蘆裡賣的什麼藥。
江春生掃視了陳恒堯與杜旭峰一眼，沒有理睬他們，緊盯著趙健道：“公司現在為什麼要融資啊？”
“還貸款，掉頭！確保公司後續的正常運營。”趙健不假思索的回答。
“公司貸款來到錢都乾什麼啦？”江春生接著問道。
“建房子。”趙健繼續簡短的回答。
“我們把錢用來蓋了房子，錢變成了不動產，而這不動產，在我們手上，隻能算商品，等我們把作為商品的房子賣掉，不動產又變成錢回來了，並且是帶著較大甚至很大的利潤回來的，對不對？”江春生繼續深入道。
“是的。”趙健似乎有些明白了
“而客戶呢？是要把錢變成房子，但他們隻有支付首付的能力。怎麼辦？”江春生反問道，他要看看趙健還適不適合現在的崗位。思路已經上線了，趙健如果還繞不過來，他不介意換人，因為這個模式一但形成實施方案，必將象十幾年前他在錦繡灣項目推出的“體驗建房快樂、見證家的成長”活動一樣，全國首創，全城轟動。
“我們可以把房子借給客戶，然後讓客戶分期還錢給我們，反正房子是不動產，跑不掉，交付後，每個月都有固定的現金流回籠，本質上我們既是開發商，又是幫客戶托底做按揭的融資單位。掙客戶兩次錢，他們還心甘情願。一箭雙雕！我知道該怎麼做了。”趙健激動的臉也一下子紅潤起來。
“高啊！！！”
“絕妙的一局棋”
陳恒堯和杜旭峰也一下反應過來了。
······
圍繞著這個思路，大家進行了一番興奮而又熱烈的討論。
江春生看看討論的差不多了，敲了敲桌子，又開始了他的一言談：“好了！我把這兩天的工作重點給你們布置一下。
恒堯：
1、安排北極星項目公司通知寧城建總，把非主樓區域的地庫施工停下來，集中資源搶主樓，爭取10月25日前到達正負零，萬一完成不了澆水泥砼，必須確保鋼筋綁紮完成，並以主樓外圍的後澆帶為界，把外腳手架和安全圍網上到二層樓麵的高度。告訴他們：配合好了我們的銷售拿證，春節前我們可以提前支付一筆款項給他們。”
“老板！他們本來就應該要墊資到主體封頂。”陳恒堯忍不住插話道。
“我知道。――這第二：負責組織杜旭峰、趙健對北極星營銷托底方案的討論與完善，最遲明天晚上10點前，把1.0版本交給我，要打印稿。後天上午8點，我在這裡組織開會。”
江春生轉向杜旭峰道：“你的工作重點是：
1、負責製定出的方案符合國家、地方的政策與法律法規，有些方麵可以打打擦邊球，但絕不允許踩紅線。
2、負責和張律師溝通，請他對方案把把關，規避法律風險。”
“好的！”杜旭峰回應道。
江春生最後看向趙健鄭重的說道：“趙健：你的工作最重要，也最重。
第一：負責方案的起草，要做的周全、精細、貼切。
第二：負責《住房抵押貸款合同》的起草。
以上要注意兩個關鍵點：
一是首付款的比例，夠我們收回土地和建安兩大成本就可以了，但不能低於20；給政府建的五星級賓館的土地和建設成本不要算進去，代建的濕地公園也不要算。
二是合同要嚴謹，尤其要把握好細節，其中明確幾個硬條件：
1）連續三個月我們收不到分期還款，房子收回，已付款不退；2）房子轉手再賣，我們收回房產，已付款不退；3）房產證壓在本公司統一管理，最後一期還款完成歸還房產證；4）鼓勵五年內提前還款，全部免息。”
布置完工作，江春生頓覺一身輕鬆，一股饑餓感也襲了上來。他看看腕上的手表：已經快4點了。難怪。
“好了！你們沒有其他事就散會吧。你們都有吃的嗎，沒有的話我這裡有方便麵和麵包。”江春生說完站起了身。
“我們都準備了吃的。”三人回應道。
杜旭峰與趙健收起筆記本站起身準備離去。
陳恒堯卻保持著坐姿沒動。
“老板：我有件重要的事想和你單獨溝通――彙報一下。”陳恒堯要求道。
“哦！”江春生並不意外。
“那你們兩人先去吧。”
江春生吩咐了一聲，重新坐了下來。
喜歡沉浮錄！請大家收藏：()沉浮錄！書更新速度全網最快。