其實這個騙局操作起來還是挺複雜的，中間涉及了很多人，有很多步驟，不太那麼容易理解。
所以，即便胡夢知道現在自己被騙了，但還是不太懂自己怎麼就被騙了？
對於胡夢的疑惑，白瀟開始解釋：“你這個案子。”
“第一步，叫撒網找魚，他們專門找那些不太懂交易套路、又不是公檢法這種的普通賣家，通過一些可能跟他們有勾結的中介門店物色目標，確保事情敗露後不容易被立刻追究。”
“第二步，叫拋餌下鉤，派個看起來像模像樣的簽約人，比如那個陸一帶著假的買房理由給孩子上學。”
“跟你談一個讓你驚喜的高價，讓你覺得撿了便宜，放鬆警惕，再假裝誠意地承諾銀行不放款就全款付，給你吃一顆定心丸，目的就是讓你爽快簽合同。”
“第三步，是關鍵一步，偷梁換柱，用各種借口比如，名下房多、征信不好，非要引入一個你完全不認識的代持人，就是那個何平。”
“中介在旁邊敲邊鼓，說沒事兒很常見，這一步，就是為了把房子從你名下，合法地轉移到他們能完全控製的一個白手套名下。”
“第四步，第五步，叫演戲做套，認認真真帶你去銀行麵簽，讓你覺得貸款流程啟動了，再熱熱鬨鬨帶你去過戶，你還收到了首付款。”
“這一切看起來都那麼正常、合規，讓你覺得萬無一失，但其實，從房子過戶到那個代持人名下的那一刻起，你的房子就已經脫離你的控製了。”
“第六步，是核心的狸貓換太子，正常流程，新房產證應該交給麵簽銀行辦抵押，抵押貸款的款項正常來說，就是會拿來還清賣家原有的貸款，也就是由麵簽銀行把貸款打給賣家原貸款銀行，剩下的再由銀行打款給賣家，但他們不會！”
“中介會偷偷把房產證交給他們自己人，然後，他們立刻拿著你的房本，跳過麵簽銀行，去找另外的銀行或者金融機構。”
“用這套已經乾淨的房子做抵押，快速貸出一大筆錢來，這筆錢根本不會給你。”
“第七步，叫拆東牆補西牆，騙來的這筆貸款，一部分用來支付你這套房子的首付款、中介費、還有他們團夥裡各種角色的工資。”
“剩下的大部分，就去付下一套要騙的房子的首付款，繼續滾雪球，用騙b的錢，來付a的利息和成本，維持這個騙局運轉，這就是典型的龐氏騙局模式。”
白瀟稍作停頓，讓胡夢消化一下。
然後點出了這個模式致命的弱點：“他們這個騙局能玩下去，其實賭的是房價會一直大漲。”
“隻要房價漲得快，他們哪怕資金緊張，也能趕緊把房子轉賣填坑，甚至真能賺到錢。”
“但一旦房價平穩或者下跌，資金鏈說斷就斷。”
“最後，所有的風險，就像你現在這樣，全部轉嫁到了你們這些賣房人身上。”
“他們空手套白狼，你們卻房財兩空，還要背房貸。”
白瀟說的這些把胡夢人都聽傻了。
而此刻，坐在會議桌角落的宋東月，聽得格外認真。
作為律所最年輕的律師，理論功底是紮實的，白瀟說的“龐氏騙局”模式和那幾個步驟，她在法學院都學過，道理是明白的。
可是，一到實務細節，她腦子裡就冒出了一個大問號。
她皺著眉，手指無意識地轉動著麵前的咖啡杯，終於忍不住帶著幾分困惑和求知欲開口問道：