初冬的周末，寒風裹著細碎的雪花，在城市上空打著旋。林辰開著車，陪蘇婉去城郊的親戚家做客。車子駛離市區，高樓漸漸被低矮的平房取代，柏油路變成了坑窪的水泥路，車輪碾過結冰的路麵，發出“咯吱咯吱”的聲響。
“還有多久到啊？這路也太顛了。”蘇婉揉了揉被顛得發疼的腰，看著窗外荒涼的景象——路邊是光禿禿的農田，偶爾能看到幾間廢棄的磚瓦房，遠處一片用鐵絲網圍起來的荒地，長滿了枯黃的雜草，看起來毫無生機。
“快了，再走十分鐘就到了。”林辰放慢車速，正說著，坐在副駕駛的親戚突然指著窗外的荒地說：“小林，你看那片地，前幾天聽村裡的人說，好像要規劃地鐵線路，就是不知道什麼時候能落地。要是真通了地鐵，這地方說不定能熱鬨起來。”
“地鐵線路？”林辰心裡猛地一動，握著方向盤的手緊了緊。他立刻放慢車速，仔細觀察那片荒地——地塊地勢平坦，沒有任何建築物，旁邊就是國道，交通還算便利。他拿出手機，打開地圖搜索“城郊地鐵規劃”，卻隻找到幾條幾年前的舊聞，沒有任何最新的公開資料。
“叔，您知道是哪條地鐵線路嗎？”林辰追問。親戚搖了搖頭：“具體不清楚，就是聽人隨口說的，說不定是謠言呢。這地方這麼偏，就算通地鐵，也得等個十年八年。”
那天下午，從親戚家回來的路上，林辰的心思一直放在那片荒地上。他太清楚地鐵對土地價值的影響了——前世，他老家所在的郊區，就是因為通了地鐵，房價和地價在短短兩年內翻了十倍。如果城郊真的要規劃地鐵，那片荒地現在入手，絕對是穩賺不賠的買賣。
回到公司後，林辰第一時間聯係了在住建局工作的朋友老楊。老楊是他之前做智慧城市項目時認識的，兩人私交不錯。“老楊，想跟你打聽個事，城郊那邊是不是有地鐵規劃？”林辰開門見山。
老楊猶豫了一下，壓低聲音說：“確實有，地鐵3號線，規劃從市中心延伸到城郊，預計兩年後開工，四年後通車。不過這個規劃還沒公開，你可彆往外說。”他頓了頓，補充道：“我給你發份內部規劃圖，你自己看看，具體的站點位置都標好了。”
掛了電話，林辰很快收到了老楊發來的規劃圖。他放大圖片，手指在屏幕上滑動——地鐵3號線的“幸福路站”，距離他白天看到的那片荒地，直線距離隻有800米！他立刻拿起電話，撥通了趙偉的號碼：“趙哥，你現在有空嗎？跟我去城郊看個地方，有個賺錢的機會。”
半小時後，林辰和趙偉驅車來到那片荒地。車子停在鐵絲網外，趙偉跳下車，看著眼前荒涼的景象，忍不住皺起眉頭：“林辰，你帶我來這荒郊野嶺乾嘛？這地方除了草，什麼都沒有，能有什麼賺錢機會？”他踢了踢腳下的石子，石子滾進雜草叢裡，沒了蹤影。
“你看這片地。”林辰指著荒地，語氣興奮，“地勢平坦，沒有拆遷成本，距離規劃中的地鐵3號線‘幸福路站’隻有800米。現在每畝地的價格才6萬多，30畝地也就200萬左右。一旦地鐵規劃公開，地價至少能漲到每畝100萬，兩年後我們轉手賣掉，至少能賺2800萬！就算不賣，我們自己開發成商業用地，建個小型商場或者寫字樓，租金也能穩定盈利。”
趙偉還是不相信，他掏出煙，點燃後抽了一口：“地鐵規劃？你怎麼知道的？萬一規劃變了，或者地鐵推遲建設，我們這200萬不就打水漂了？而且這錢是公司的流動資金，要是投到這荒地裡，萬一公司有緊急項目需要錢，怎麼辦？”
林辰從包裡拿出打印好的地鐵規劃圖，遞到趙偉麵前：“這是住建局的內部文件，老楊給我的，絕對靠譜。而且我們隻用公司閒置的流動資金，現在公司賬戶上有1000多萬，拿出200萬投資地產，不會影響主營業務。退一步說，就算規劃有變，這片地也能抵押給銀行，損失不會太大。”
趙偉接過規劃圖，仔細看了半天，眉頭還是沒舒展開：“200萬不是小數目，我得回家跟你嫂子商量一下。”
當天晚上，趙偉回到家，把投資荒地的事跟妻子說了。妻子一聽就急了，手裡的碗“啪”地放在桌上：“你瘋了？把這麼多錢投到荒地裡？那地方連條像樣的路都沒有，就算有地鐵規劃，誰知道什麼時候能實現？要是規劃變了，我們的養老錢都得賠進去！不行，這錢絕對不能投！”
趙偉被妻子說得心裡發慌，原本就猶豫的他，第二天一早就找到林辰，語氣歉意：“林辰，對不起，這投資我不能同意。你嫂子堅決反對，我也覺得風險太大，咱們還是踏踏實實做項目吧，彆搞這些投機的事。”
小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！
林辰看著趙偉，沒有生氣，反而理解地笑了笑：“趙哥，我知道你擔心風險。這樣吧，今晚我去你家，跟嫂子好好聊聊，把事情說清楚。”
當天晚上，林辰提著水果和禮品，來到趙偉家。趙偉的妻子臉色不太好，給林辰倒了杯茶，沒說話。林辰沒有繞圈子，直接拿出地鐵規劃圖和土地價格分析報告，放在茶幾上：“嫂子，您先看看這份文件。地鐵3號線的規劃，是市政府確定的重點項目，不是空穴來風，兩年後肯定開工。現在這片地每畝6萬，地鐵通車後，周邊的地價至少能漲到每畝100萬，這是我做的價格分析，您看……”
他指著報告裡的數據，繼續說：“我們公司現在的主營業務很穩定，每個月的淨利潤都有200多萬，拿出200萬投資，不會影響公司運營。而且這筆投資要是成功了，公司的利潤能大幅增長，到時候不僅員工工資能漲30，趙哥作為公司的股東，分紅也能翻一倍。就算退一萬步，規劃真的變了，我們也能把地轉租給農民種莊稼，或者建個倉庫出租，不會血本無歸。”
趙偉的妻子拿起規劃圖，仔細看了半天，又翻了翻價格分析報告，語氣緩和了一些：“林總，我不是不信任你，主要是這錢太多了，我心裡沒底。你也知道，我們家就指望趙偉這點股份過日子，要是賠了，我們以後的生活都沒保障。”
“嫂子，我理解您的顧慮。”林辰語氣真誠，“這樣，我們可以在投資協議裡注明，這筆投資由我個人承擔主要風險。如果兩年後地價沒有上漲，我個人補償公司100萬；如果上漲了，利潤按照公司正常股份比例分配。這樣您總放心了吧？”
趙偉的妻子看著林辰堅定的眼神，又看了看身邊的趙偉，終於鬆口：“林總，既然你都這麼說了，我們就信你一次。希望你沒看錯。”
一周後，辰星科技順利與城郊村委會簽訂了土地轉讓協議，以每畝6.8萬的價格，收購了30畝荒地。林辰特意讓人在荒地周圍圍上了藍色的鐵皮圍欄，圍欄上貼著“辰星科技產業用地，禁止入內”的告示牌，還在入口處插上了醒目的公司旗幟。
站在圍欄外，林辰看著眼前的荒地，仿佛看到了兩年後這裡熱鬨的景象——地鐵通車，高樓林立，人流如織。他知道，這次投資不僅能為公司帶來豐厚的收益，更能為辰星科技的未來發展，增添一份堅實的保障。
喜歡帶記憶愛你請大家收藏：()帶記憶愛你書更新速度全網最快。