方案確定之後，後續的工作便有了明確的方向和步驟，一切都變得清晰明了起來。支行公司業務部門迅速行動起來，他們的首要任務是前往欣隆房地產開發有限公司，與該公司的相關負責人取得聯係，並收集所需的各種資料。
這一步驟至關重要，因為隻有獲取到全麵且準確的信息，才能對該公司進行全麵深入的了解和評估。業務部門的工作人員們認真細致地查閱每一份文件，與公司的財務人員、項目負責人等進行溝通交流，確保沒有遺漏任何關鍵信息。
在完成資料收集工作後，業務部門開始對欣隆房地產開發有限公司進行信用等級評定。他們運用專業的評估方法和模型，綜合考慮公司的財務狀況、經營業績、市場前景、行業競爭力等多個因素，對其信用狀況進行客觀公正的評估。
評定結果出來後，業務部門會將相關資料和評定報告一並整理好，著手向分行營業部進行上報。這個過程同樣需要嚴謹和規範，確保所有信息的準確性和完整性，以便分行營業部能夠及時、準確地了解該公司的情況，並做出相應的決策。
接下來要做的就是確定授信方案，這個過程中需要收集一係列重要文件和資料。其中包括欣隆房地產開發有限公司的《項目可研報告》，這份報告詳細闡述了項目的可行性分析，包括市場調研、經濟評估等方麵的內容，對於評估項目的風險和收益至關重要。
同時，還需要獲取該公司的《項目環評報告》，這是對項目環境影響的評估文件，涉及到項目對周邊環境的影響以及采取的環保措施等信息，是確保項目符合環保要求的重要依據。
此外，還有所謂的“五證”也不可或缺。這“五證”分彆是《國有土地使用證》，它證明了該公司對項目土地擁有合法的使用權；《建設用地規劃許可證》，規定了項目用地的規劃和用途；《建設工程規劃許可證》，確保項目的建設符合城市規劃要求；《建設工程施工許可證》，是項目合法施工的必要憑證；以及《商品房預售許可證》，隻有取得了這個證件，公司才能合法地進行商品房預售。
收集這些文件和資料對於準確評估欣隆房地產開發有限公司的項目情況、製定合理的授信方案具有關鍵意義。
農行在上報授信資料時相對來說比較靈活。通常情況下，隻要項目已經取得了“五證”中的前“三證”，就能夠向上級部門提交相關資料進行上報。這“三證”一般指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證以及國有土地使用證。
當授信批複下來之後，如果項目的“五證”全部齊全，那麼銀行就可以正式發放貸款了。這裡的“五證”除了前麵提到的“三證”之外，還包括建築工程施工許可證和商品房預售許可證。
支行公司業務部門在完成所有資料收集與整理後，滿懷期待地將授信資料上報給了分行營業部。
時間一天天過去，大家都在焦急地等待著批複結果。終於，好消息傳來，授信成功批複。然而，就在大家以為可以順利進入貸款發放階段時，卻發現欣隆房地產開發有限公司的《建築工程施工許可證》出了問題。
原來，該公司在施工過程中因一些小的違規操作，被相關部門責令整改，施工許可證暫時被扣押。這可急壞了業務部門的工作人員，他們立刻與欣隆房地產開發有限公司溝通，督促其儘快完成整改，同時積極與相關部門協調，希望能加快許可證的重新發放流程。
經過一番努力，最終在各方的配合下，施工許可證順利拿回，“五證”齊全。銀行正式為欣隆房地產開發有限公司發放了貸款，項目也得以順利推進。
令人振奮的消息傳來，第一筆貸款已經開始發放啦！首先，土地抵押貸款的金額高達3000萬元，這無疑為相關項目的推進注入了強大的資金動力。
隨著項目施工進度的不斷加快，支行迅速行動起來，派出了入圍的評估公司對該項目展開全麵評估。這次評估的重點是項目達到10層以上的樓幢，以確保對項目的準確評估和風險控製。
經過一段時間的緊張工作，評估公司終於完成了對這些樓幢的評估。評估報告顯示，這些樓幢的建設情況良好，符合相關標準和要求。
基於這份評估報告，支行公司業務部門毫不猶豫地為該項目辦理了在建工程抵押手續。這一決策不僅體現了支行對該項目的信心，更展示了其對項目發展的大力支持。
更為重要的是，通過辦理在建工程抵押，支行成功為該項目發放了高達5000萬元的在建工程抵押貸款額度！這筆巨額資金將為項目的後續建設提供強有力的資金支持，確保項目能夠順利推進。
這一係列的舉措不僅彰顯了農行作為金融機構的專業能力和決策效率，更為項目的成功實施奠定了堅實的基礎。相信在農行的支持下，該項目一定能夠按時竣工，為社會帶來更多的價值和貢獻。
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經過一段時間的努力，開發貸款終於全部發放完畢！這對於欣隆房地產開發有限公司來說，無疑是一個巨大的好消息。為了慶祝這個重要的時刻，餘董事長特彆邀請了分行營業部的劉副行長、房地產信貨部的周處長以及章行長等重要人物到公司來共同慶賀。
我作為參與這次開發貸款的一員，也有幸收到了邀請。這不僅是對我個人工作的認可，更是對整個團隊努力的肯定。能夠與這些行業內的精英們一同慶祝這個重要的時刻，我感到無比的興奮和自豪。
在這次聚會中，劉副行長針對接下來的樓盤銷售工作，明確地提出了一係列要求。其中，特彆強調了貸款發放條件中的一項重要指標——樓盤按揭個人貸款總額必須超過項目貸款額度。這一要求被劉副行長當著餘董事長的麵，直接且毫不含糊地提了出來。
劉副行長麵帶微笑地說道：“餘董啊，咱們農行給你們公司發放的8000萬元開發貸款，可是已經全部到位了哦。我們農行可是說到做到，現在就看你們的表現啦！”
餘董事長顯然對此早有準備，他信心十足地回應道：“劉行長，您就放心吧！今天在場的各位領導都能作證，我們公司初步計劃在下個月18號正式開盤。到時候，隻要客戶不是特意選擇其他銀行來辦理按揭貸款，那麼其餘的客戶肯定都會選擇咱們農行來辦理按揭業務的。”
餘董事長的這番話，讓在場的眾人都對樓盤的銷售前景充滿了期待。這時，周處長突然插話道：“下個月18號，那不就是8月18號嘛！哈哈，餘董事長，您這是特意請人看了個好日子呀！”他的話引起了一陣輕鬆的笑聲，大家紛紛附和道：“好，好，好！若要發，不離8嘛！”
“到時候又要麻煩農行了啊！”餘董事長麵帶微笑，語氣卻有些無奈地說道，“一是農行必須派專人在樓盤駐守收集個人按揭資料，這可是個重要的工作，關係到我們樓盤銷售的順利進行；二是樓盤按揭個人開卡怎麼解決呢？這也是個關鍵問題啊。”
餘董事長的話音剛落，我就注意到劉副行長的目光落在了章行長身上，似乎在等待他的回應。果然，章行長感受到了劉副行長的注視，他清了清嗓子，然後不緊不慢地說道：
“餘董呀，您放心！現在離你們樓盤開盤還有二十多天呢，時間還是比較充裕的。我們農行會在這段時間裡，專門針對您提出的這些問題進行深入研究和討論。我們的總體原則就是絕對不能耽誤你們樓盤的銷售，一定會為貴公司提供全方位的優質服務！”
章行長的這番話，說得斬釘截鐵，讓人不禁對農行的辦事能力多了幾分信心。
中午時分，陽光明媚，餘董事長親自在湘鄂情酒店設宴款待我們這一行人。酒店的裝飾典雅大氣，環境優雅宜人，讓人感到格外舒適。
我們走進宴會廳，餘董事長的助理王總早已在那裡等候多時，他麵帶微笑，熱情地迎上前來，與我們一一握手寒暄。隨後，大家紛紛入座，宴會正式開始。
宴會上，菜肴豐盛，色香味俱佳。餘董事長頻頻舉杯，向我們敬酒，表達他對我們的感謝之情。我們也回敬餘董事長，祝福他的事業蒸蒸日上，生活幸福美滿。
席間，大家談笑風生，氣氛十分融洽。餘董事長與我們分享了他的創業經曆和人生感悟，讓我們受益匪淺。我們也向他請教了一些關於行業發展的問題，他都耐心地一一解答，給了我們很多寶貴的建議。
整個宴會過程中，賓主之間相談甚歡，笑聲不斷。這次宴會不僅讓我們品嘗到了美味佳肴，更增進了我們與餘董事長之間的友誼和合作關係。
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